海口高檔小區(qū)停車位價(jià)格驚人 單價(jià)高達(dá)45萬

來源：人民網(wǎng)海南視窗     作者：林可婷    2011-07-13

　　

　　如今海口的停車位越來越緊張，小區(qū)停車位售價(jià)高的相當(dāng)于一個(gè)中檔小區(qū)60-70米的房子

　　人民網(wǎng)海南視窗海口7月12日電（記者 關(guān)操）：45萬元，你可以買一輛世界品牌的高級(jí)小轎車，也可以在海口的中檔小區(qū)購買一套60-70平米的房子。然而，如今在海口的一些高檔小區(qū)，45萬元僅僅能買一個(gè)10平米左右的停車位。

　　現(xiàn)在，隨著人們生活水平的提高，城市原有規(guī)劃與發(fā)展之間的矛盾日趨激烈，海口商業(yè)區(qū)停車難問題廣受媒體及市民關(guān)注。除公共停車場地“爭搶”激烈外，部分小區(qū)的停車位銷售價(jià)格同樣令人咋舌。

　　近日，人民網(wǎng)海南視窗記者接到爆料，稱目前海口部分小區(qū)內(nèi)停車位緊張，停車位銷售價(jià)格更堪比一套房產(chǎn)。

　　究竟停車位的高價(jià)銷售是有人惡意投資借機(jī)炒作，還是停車位供求關(guān)系導(dǎo)致的“物以稀為貴”，7月11日，記者走訪了海口部分樓盤進(jìn)行了解。

　　碧湖灣售樓處的工作人員告訴記者，目前小區(qū)房產(chǎn)均價(jià)在每平米9000元左右，配套設(shè)施完善，兩房、三房、四房均有銷售，停車位配比為1：1.5，銷售價(jià)格為18萬元。據(jù)了解，目前該樓盤停車位剛開始銷售，購買的業(yè)主人數(shù)較少。

　　距離碧湖灣樓盤不遠(yuǎn)的湖畔人家小區(qū)房產(chǎn)早已全部銷售出去，物業(yè)管理處的工作人員告訴記者，目前小區(qū)停車位比較充足，以停滿車輛為主，但也有十多個(gè)車位已經(jīng)銷售出去，“一開始車位比較便宜，大概8萬元左右，現(xiàn)在的話，要賣12萬—15萬”，工作人員表示，目前該小區(qū)對(duì)停車的收費(fèi)按照物價(jià)局的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于購買車位的業(yè)主，只收取每月40元的管理費(fèi)。

　　相對(duì)于碧湖灣及湖畔人家，海口海岸壹號(hào)的停車位銷售顯然更加“火爆”，工作人員告訴記者，目前四期樓盤的停車位銷售價(jià)格為45萬，而前三期的停車位已基本銷售一空，價(jià)格為40萬。“車位比較緊張所以才賣這么貴，前三期的業(yè)主買的時(shí)候可能便宜一點(diǎn)，而且個(gè)別業(yè)主一家就買了幾個(gè)車位，但四期一開始就這么貴，目前已經(jīng)售出一半左右了”，她說。

　　記者又撥打了比華利山莊、城市海岸、凱撒豪庭、龍墅灣等濱海高檔小區(qū)的銷售電話，并詢問關(guān)于停車位銷售的情況，得到的答案均為停車位尚未對(duì)外銷售，如若銷售將會(huì)通知業(yè)主，但停車位的價(jià)格不會(huì)比房子的價(jià)格低多少。

　　停車位銷售如此火爆，業(yè)主對(duì)此反應(yīng)如何呢？市民張先生在接受記者采訪時(shí)表示，停車位銷售價(jià)格高有炒作嫌疑，因?yàn)楸镜鼐用穹慨a(chǎn)購買比較早，而且車位也比較便宜，即便是現(xiàn)在本地的年輕人購買房產(chǎn)，也沒有必要買20萬甚至更高價(jià)格的停車位，“就按一個(gè)月300元的停車月卡計(jì)算，1年也就3600元，10年才3萬6，50年也才18萬，而且以后開車情況也說不準(zhǔn)，更別說其他情況了”，張先生說，自己認(rèn)為停車位的價(jià)格要與小區(qū)的檔次情況匹配，“高檔小區(qū)的停車位10萬元左右可以接受”。

　　但也有人提出不同意見，市民朱女士說，小區(qū)停車位銷售價(jià)格高很大一個(gè)原因就是停車位比較緊張，停車位銷售越快，價(jià)格漲得也越快，“小區(qū)里的停車位畢竟有限，一些小區(qū)的停車位配比高還好，要是停車位相對(duì)較少的小區(qū)，一旦銷售起來，價(jià)格就會(huì)一路漲上去”，她說。