海南離島免稅添重量級項目 “國際免稅城”啟動

來源：     作者：陳曼莉    2011-11-04

　　已在海南三亞拔得市內(nèi)免稅店頭籌的中國國旅在三亞海棠灣的“國際免稅城”項目正式啟動。根據(jù)中國國旅1日發(fā)布的公告，目前公司已經(jīng)拍得一期地塊，以建造包含免稅和有稅兩項業(yè)務(wù)的購物中心。根據(jù)計劃，該免稅城建成后規(guī)模將遠(yuǎn)超現(xiàn)在的三亞市內(nèi)免稅店。分析認(rèn)為，中國國旅搶先布局海南高端旅游市場，將進(jìn)一步打開離島免稅業(yè)務(wù)成長空間。

　　據(jù)中國國旅公告，其全資孫公司國旅(三亞)投資發(fā)展有限公司于10月31日成功競得三亞市海棠灣40號開發(fā)單元A8-04地塊商服(旅游)用地國有土地使用權(quán)，占地面積19.26萬平方米(288.9畝)，成交價為9.18億元，使用年限為40年。

　　中國國旅董秘薛軍告訴本報記者，該地塊為海棠灣國際免稅城的一期項目，后續(xù)拿地工作還將陸續(xù)進(jìn)行。一期主要為大規(guī)模的購物中心，包含免稅和有稅兩種業(yè)務(wù)。其中，免稅業(yè)務(wù)規(guī)模將超過有稅，更數(shù)倍于正在營業(yè)的面積7000平方米的三亞市內(nèi)免稅店，進(jìn)駐品牌和數(shù)量也會明顯超過后者。目前招商推介工作已經(jīng)啟動。不過，由于項目新建周期較長，預(yù)計要等到2014年前后才能實現(xiàn)營業(yè)。

　　國旅集團(tuán)對海棠灣項目的醞釀已經(jīng)兩年。海棠灣被冠之以“國家海岸”的名號，是海南建設(shè)國際旅游島重點開發(fā)的區(qū)域。按照規(guī)劃，海棠灣將匯聚數(shù)十家全球頂級酒店，成為三亞乃至海南未來旅游的重心之一。去年11月19日，中國國旅母公司國旅集團(tuán)與海棠灣管委會正式簽署“國際免稅城”項目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)計劃，整個免稅城總占地為770畝，將為綜合性旅游地產(chǎn)項目，包括購物、餐飲、娛樂、休閑等各項功能區(qū)塊，將成為免稅“巨無霸”。

　　國金證券旅游行業(yè)分析師毛崢嶸認(rèn)為，上市公司競拍土地標(biāo)志著國際免稅城項目的正式啟動，將進(jìn)一步打開離島免稅業(yè)務(wù)成長空間。海南自今年4月20日實施離島免稅購物政策以來，國旅公司旗下三亞市內(nèi)免稅店銷售火爆，但受到經(jīng)營面積的限制，將很快面臨發(fā)展瓶頸。免稅城將進(jìn)一步打開公司離島免稅業(yè)務(wù)和有稅業(yè)務(wù)的成長空間。(記者朱宇琛)