漢庭如家將新開300家酒店 經濟型酒店擴張提速

來源：21世紀網-《21世紀經濟報道》     作者：許甲猛    2009-08-18

　　“后金融危機”時代，經濟型酒店擴張提速。

　　8月17日，漢庭酒店宣布，計劃至2010年新開酒店300家，甚至超過現有酒店數近250家。12天前，如家酒店也宣布了相同規模的擴張計劃。

　　“金融危機過后，物業泡沫消退了，擴張成本比較低。 ”漢庭酒店首席運營官張拓這樣解釋“加速擴張”的原因。

　　收縮見效

　　作為首家宣布收縮戰略的經濟型酒店，漢庭酒店的選擇有了“成果”供驗收。

　　8月17日，張拓告訴記者，自今年3月份開始大幅盈利增長后，漢庭在整個二季度的集團凈利潤近5000萬元人民幣，達到開業近五年來的季度盈利最高值。

　　可供比較的是，如家酒店公布的財務數據顯示，其第二季度歸屬于股東的凈利潤為人民幣1.004億元，其中計入了人民幣640萬元的股權獎勵支出，回購自身可轉換債券所產生的人民幣4650萬元收益，以及人民幣30萬元的匯兌損失。

　　這組數據意味著，如家酒店主營業務的利潤為6060萬元，略高于漢庭酒店，而前者的門店數約為后者的2.5倍。

　　2008年4月，在多家經濟型酒店均大舉擴張之時，漢庭酒店總裁季琦公開表示將要“調整發展策略、謹慎擴張”，宣布當年新開門店數控制在100家內。與此同時，身為行業老大的如家酒店，在當年開出了205家新店。

　　而各行業均受到金融危機沖擊的2008年，經濟型酒店的盈利與入住率一起下滑。以如家為例，其2008年酒店入住率達到最低點，僅85%，低于前一年的91.1%，也低于今年第二季度的92.4%。

　　“我們開店數量少，待攤的各種費用也相應降低了。”張拓對記者稱：“不過，這種擴張速度的差別，來自酒店對盈利能力、市場占有率兩種目標的差異。漢庭酒店更多的注重單店盈利能力。”

　　擴張提速

　　危機后，經濟酒店們均加速擴張。

　　8月6日，如家財務總監吳亦泓在分析師會議上表示，預計2009年全年新增65家直營店、65-80家加盟店；初步計劃在2010年，分別新增至少80家加盟店和直營店。

　　8月17日，張拓也向記者透露，計劃在到2010年年底的一年半里，新開300家酒店，并將加盟店比例從現在250家店的20%多，提高到未來550家店的40%-45%。粗略估算可知，漢庭酒店的300家新增門店中，將有過一半為加盟店，不到一半為直營店，這與如家規劃基本相同。

　　“金融危機過后，不僅是物業租賃價格下降。”張拓表示，“漢庭走經濟型酒店的“中心城市＋好地段”路線，對物業位置要求較高，以前有其他業態如賣場競爭，現在它們擴張減慢后，以前拿不到的物業現在也可以拿到了。”對于超過現有規模的這個擴張計劃，張拓告訴本報記者，漢庭將基本依靠現有酒店的“穩健現金流”及銀行貸款，不打算“股權融資”。

　　“酒店經營，只要控制好擴張速度都能盈利。”張拓樂觀地對記者表示。

　　然而，漢庭一改穩健風格、突然提速，并且“不打算依賴資本運作”，將帶給他們的會是更大的風險，還是張拓口中“更大的盈利可能”，有待時間考驗。