財經評論家：建議海南借鑒迪拜 打造高端服務業

來源：南海網     作者：陳曼莉    2013-12-09

　　南海網海口12月8日消息(南海網記者符玲)12月8日，知名財經評論家葉檀在海口開講《2014年投資熱點分析》。除了分享股市前景與房產投資策略外，葉檀還為海南發展支招，建議海南未來旅游發展應向迪拜看齊，打造高端服務業的領先者與輸出者。

　　葉檀是國內財經名嘴，在財經界頗有盛譽。開講伊始，葉檀以比特幣投資為例，分析了當前國內的信用成本高企導致投資風險加大。她強調，投資市場仍存在高風險，其中信用帶來的風險尤為巨大，因而在投資前最重要的就是要選擇信用清白、身家清白的行業代表。

　　葉檀還說，作為普通投資者，投資股票市場要慎重。她認為，未來企業年金甚至養老基金等都有望進入股市，A股指數有一定的上漲空間。她建議普通股民可適當購買指數基金(ETF)，賺平均收益。另外，可關注消費、醫療等服務行業的龍頭企業。

　　葉檀結合海南房地產市場，分析了房地產泡沫問題。葉檀說，目前國內一些被曝有房地產崩盤風險的地區有兩大特點：一是人流向外走，帶動資金外流；二是購房資金多為銀行貸款甚至借高利貸，高杠桿高風險。“海南90年代的房地產危機就是建立在金融高利貸風險之下，債務杠桿特別差。”另外，若一個地區的推盤速度和需求不吻合，也會積累市場風險。葉檀透露，日前她曾經對瓊島南部的三亞市和東部的陵水縣做過市場調研，發現在海南買房者多為外地人士，大部分是現金全款購置。這和海南上世紀90年代初高舉債開發房地產引發泡沫的情況截然不同。她認為，海南的房地產市場相對穩定。

　　談到未來海南發展，葉檀稱高端服務業是應走之路。“要爭奪中國休閑勝地的制高點，向迪拜看齊。這不僅需要良好的生態環境，獨特的文化品牌也是必須。”同時，葉檀還建議，除了擁有并實施高端服務業，海南還可以嘗試輸出高端服務業，如輸出照顧老人的護理人員就是一大發展。