海棠灣4年聚合“吃住行游購娛”要素 創海棠灣速度

來源：海南日報     作者：黃蕾    2014-11-20

　　聚合“吃住行游購娛”要素，以超常規速度變身新興高端旅游度假區

　　海棠灣，四年聚齊全業態

　　-海南日報記者陳成智

　　“全滿！全滿！全滿……”，APEC小長假期間，三亞海棠灣區域多家五星級酒店老總們心里樂開了花。這一情形像極了一個多月前的國慶黃金周。

　　從第一家五星級酒店開業，到今年國慶黃金周和APEC小長假的多點“井噴”式飄紅，不到4年時間基本完成“吃住行游購娛”全業態齊聚，海棠灣創造了令人驚嘆的“海棠灣速度”。

　　“快”的背后，凸顯投資者的信心與責任

　　2010年12月28日，是海棠灣發展史上難忘的日子：這一天，海棠灣康萊德酒店、希爾頓逸林酒店同時開業，這是海棠灣區域開業的第一批兩家酒店！

　　當時海棠灣還是一片大工地，投資方敢于在基礎設施配套還相對欠缺的情況下毅然宣布率先開業，難能可貴。

　　海棠灣康萊德和希爾頓逸林酒店業主代表、酒店副總經理丁振宇透露了一個細節：當時這兩家酒店還不是如期開業，而是比原計劃提前了8個月！

　　連丁振宇都沒想到，2012年、2013年這兩家酒店就實現了持續盈利。

　　如今，屹立海棠灣一線濱海地段的，還有喜來登、豪華精選、洲際、威斯汀、凱賓斯基、萬麗、海棠灣9號、香格里拉等一批酒店，多家酒店正在快馬加鞭建設中，每一家酒店都是響當當的國際一流酒店管理品牌。

　　追求速度的，決不僅僅是酒店。解放軍總醫院海南分院從開工到試運營、正式開診，用了不到三年；

　　海棠灣免稅購物中心，從拿地到建筑主體結構封頂，只用了13個月；完成繁復的品牌招商、裝修、開業，同樣不到三年……

　　眾多業態加盟，讓海棠灣迅速變身新興的高端旅游度假區。第一批酒店開業、解放軍總醫院海南分院開診、免稅購物中心開業，創造了海棠灣開發建設史上的三個“里程碑”。隨著亞特蘭蒂斯、夢幻不夜城、國際旅游學院等項目的陸續投入運營，將迎來更大的輝煌。

　　僅以今年為例，海棠灣固定資產投資續建、新建項目共60個，項目投資規模預期697.5億元，年度計劃核準投資125.56億元。毫不夸張地說，海棠灣已經成為三亞乃至海南經濟發展舉足輕重的新引擎，也是各方投資者最為矚目的投資洼地之一。

　　“快”的背后，凸顯政府主動擔當和高效服務

　　“從沒有一家企業享有我們在海棠灣的待遇！”發出這番感嘆的，是負責海棠灣免稅購物中心及其配套項目建設的國旅(三亞)投資發展有限公司總經理楊海松。

　　令楊海松感動的是，包括省委書記羅保銘、省長蔣定之在內，省、三亞市各級領導，對免稅購物中心項目傾注了極大的熱忱，多次到項目工地視察調研，聽取工程進度匯報，及時為項目建設排憂解難。

　　“專題的協調會，一個月一次，碰到臨時出現的具體問題，隨時開現場會解決。”楊海松說。

　　眾所周知，海棠灣地價如今寸土寸金。但在為灣區重大項目提供必要的優質服務方面，政府出手從不猶豫。

　　免稅購物中心自身配套建設了243個停車位。當地政府領導研判認為原預留停車位嚴重不足，立即指示開發公司，結合免稅購物中心交通實際，在周邊地塊新規劃建設4處停車場，增加了484個各類停車位。

　　丁振宇說，大家的共同感受是，在海棠灣，政府更加關注進駐灣區企業的生存狀態，而不是成功引資落地后簡單放手。

　　比如，管委會結合在灣區舉辦的重量級會議和活動，策劃灣區酒店和景區景點的整體營銷；在推進營銷的利益導向上，政府也是真金白銀、快速兌現；迅速協調各方關系，開通了三亞市區到海棠灣區域的多條公交線路……

　　“快”的背后，凸顯“國家海岸”的品格和追求

　　在海棠灣各級政府決策層眼中，既然著眼于“國家海岸”，海棠灣就應該有自己的品格，有自己的追求，就應該致力于成為海南灣區整體開發建設的一個樣本。

　　一方面，政府高擎一級開發大旗，“三縱九橫”骨干路網建設四通八達，供水、供電、電信、燃氣等配套工程與市政道路齊頭并進，內河水系建設點綴兩側的紅樹林讓人賞心悅目。

　　另一方面，海棠灣堅持“有所為有所不為”，始終注意開發時序，至今沒有開發一平方米的純地產項目，而始終將目光投向“吃住行游購娛”全業態的集聚上，投向更加廣闊的未來。

　　海棠灣從來沒有忘記搬遷農民的長遠生計。規劃建設的10個風情小鎮被列為灣區一號民生工程。目前開工建設約3000套，349戶拆遷戶已分到新房。

　　為適應新階段新任務，三亞市委市政府日前審時度勢，將海棠灣管委會更名為三亞市現代服務業產業園管委會，并鎖定7大主導產業：休閑旅游業、現代商貿物流業、會議會展業、文化創意產業、醫療康體養生產業、區域金融中心、綠色總部經濟。這，不僅僅是名稱的變化，而是地區經濟綠色崛起的雄心、為民謀利的信心。

　　“未來的海棠灣，還將誕生更多的五星級酒店，配套夢幻不夜城、國際藝術中心、國際養生中心、國際會展中心等項目，我們相信，未來的海棠灣，一定會令人刮目相看！”三亞市委副書記、代市長吳巖峻說。(海南日報三亞11月19日電)