國企大量進入房地產(chǎn)行業(yè)引發(fā)業(yè)界異議

來源：中國新聞網(wǎng)     作者：許甲猛    2009-08-17

國有企業(yè)大量進入房地產(chǎn)行業(yè)引發(fā)業(yè)界異議，這是記者14日在2009博鰲房地產(chǎn)論壇上捕捉到的一個訊息。

　　不久前，中化方興以40.6億元摘下北京廣渠路15號地塊；保利地產(chǎn)以38.1億元奪得重慶鴻恩寺地塊……擁有充裕流動資金的國企在各地土地競拍市場中“大獲全勝”，不少國企成了新“地王”。有數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國主要城市成交總價排行前10名的高價地塊中，有60%是有國資背景的企業(yè)獲得。

　　國企搶地現(xiàn)象成了2009博鰲房地產(chǎn)論壇的一個焦點話題，引起眾多民營、私營房地產(chǎn)開發(fā)商不滿，引發(fā)異議。

　　14日，中國著名經(jīng)濟學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉在論壇上作演講時說，他對目前國有企業(yè)大量進入房地產(chǎn)行業(yè)感到非常不安，原因是國企進入房地產(chǎn)關(guān)心的并不是能否掙到錢，他們關(guān)心的往往是能不能保住“央企”這個牌子。

　　鐘偉還對國企進入房地產(chǎn)行業(yè)的后果進行了分析。他認(rèn)為，第一，即便國企進入這個行業(yè)掙到錢了，但對于中國綜合國力進一步上升沒有什么作用；第二，國企進入這個行業(yè)中，并不保證能夠有能力以更低的價格、更好的品質(zhì)提供非常本地化的商品房；第三，沒有人對國企的投資負(fù)責(zé)；第四，如果國企的行為是為了保住“央企”這塊牌子，請問國企和非國企到底在資源爭奪方面存在多大差？所以國企進入，使這個行業(yè)市場化大大降低了。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強對地產(chǎn)界這種“國進民退”的現(xiàn)象也持異議。他說，國有企業(yè)進入房地產(chǎn)行業(yè)，并沒有資金成本的壓力，而民營企業(yè)要計算資金成本的壓力。在這種情況下，民營企業(yè)當(dāng)然拼不過國企了。

　　北京中坤投資集團董事長黃怒波大膽放言稱，三年內(nèi)中國房地產(chǎn)行業(yè)必有大調(diào)整，因為“壞孩子”又回來了，原來是民企，現(xiàn)在是國企。他表示，國企拿地有不公平性，因為國企掌握了大量的廉價資金，如果拿來土地后造更貴的、質(zhì)量不太好的房子，那對社會資源是一個毀壞。

　　SOHO中國有限公司董事長潘石屹認(rèn)為，在市場經(jīng)濟中，最重要的是公平。就是民營的也好，私營的也好，國有的也好，中外合資的也好，政府的政策各方面都應(yīng)該在同一個起跑線上。應(yīng)一視同仁，不能排除一些行業(yè)，不讓別的行業(yè)發(fā)展。