?？诜?jī)r(jià)7月份環(huán)比漲1.5% 漲幅創(chuàng)今年新高

來(lái)源：海南特區(qū)報(bào)     作者：許甲猛    2009-08-17

記者15日從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?？谡{(diào)查隊(duì)獲悉，在全國(guó)房?jī)r(jià)都紛紛開(kāi)始上漲之際，海口房?jī)r(jià)從4月開(kāi)始呈現(xiàn)止跌回升態(tài)勢(shì)，7月環(huán)比漲幅則創(chuàng)下了今年新高。而今年上半年，海口房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行相對(duì)平穩(wěn)。新建商品房同比上漲0.6%，二手房同比下跌0.2%。基于對(duì)目前的形勢(shì)分析，預(yù)計(jì)今年全年房?jī)r(jià)同比增幅在2%左右。

　　據(jù)了解，今年上半年，海口新建商品房同比上漲0.6%，二手房同比下跌0.2%。7月份，海口房?jī)r(jià)同比上漲1%，環(huán)比上漲1.5%。其中，新建商品房?jī)r(jià)格同比上漲1.6%，環(huán)比上漲1.5%。從各房屋類型看，普通住宅價(jià)格同比上漲2.3%，環(huán)比上漲1.9%；高檔住宅同比上漲0.5%，環(huán)比上漲1.1%；二手房?jī)r(jià)格同比下跌0.2%，環(huán)比上漲1.4%。

　　今年上半年以來(lái)，?？诜?jī)r(jià)漲幅持續(xù)收窄，直至今年4月份出現(xiàn)多年來(lái)的同比負(fù)增長(zhǎng)。但受全國(guó)形勢(shì)特別是上海、深圳等大城市房?jī)r(jià)及銷量大幅回升的影響，5、6月?？诜?jī)r(jià)跌幅又開(kāi)始收窄。按照海口房?jī)r(jià)以往的滯后性，加上?？谛挛蒌N售量自春節(jié)后已跟隨全國(guó)出現(xiàn)較大幅度回升，預(yù)計(jì)只要上述大城市的房?jī)r(jià)繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)，海口房?jī)r(jià)有望繼續(xù)向上。7月份，在全國(guó)房?jī)r(jià)都紛紛開(kāi)始上漲之際，?？诜?jī)r(jià)從4月開(kāi)始呈現(xiàn)止跌回升態(tài)勢(shì)，7月環(huán)比漲幅則創(chuàng)下了今年新高。

　　統(tǒng)計(jì)結(jié)果表明，造成7月份?？诜?jī)r(jià)上漲的主要原因有以下三點(diǎn)：

　　一是信貸寬松，流動(dòng)性充沛。國(guó)家宏觀調(diào)控中積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策的出臺(tái)，大大緩解了開(kāi)發(fā)商的資金壓力，使得大量的投資性置業(yè)重新涌入樓市，推動(dòng)了房?jī)r(jià)的回升。

　　二是強(qiáng)烈的通脹預(yù)期。在金融危機(jī)的背景下，世界經(jīng)濟(jì)面臨著較大的通脹風(fēng)險(xiǎn)，不動(dòng)產(chǎn)便成為許多投資者規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的首選。

　　三是購(gòu)房欲望增強(qiáng)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速升溫，以及“買漲不買跌”的心態(tài)，也致使一部分持幣觀望的人群加入了購(gòu)房的行列?；趯?duì)目前的形勢(shì)分析，預(yù)計(jì)今年全年房?jī)r(jià)同比增幅在2%左右。(海南特區(qū)報(bào)/記者王彩虹)