房價泡沫沖高 六部委高調(diào)釋放“從緊”信號

來源：華夏時報     作者：許甲猛    2009-08-10

六部委對房地產(chǎn)市場放“從緊”信號

　　近一個月內(nèi)，央行、銀監(jiān)會、國土資源部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局、國家稅務(wù)總局等六部委先后對房地產(chǎn)市場發(fā)出加強(qiáng)監(jiān)管的信號。商務(wù)部市場運(yùn)行調(diào)控專家洪濤認(rèn)為：“這些都是政府將要從緊房地產(chǎn)政策的信號。”

　　房地產(chǎn)業(yè)似乎“山雨欲來風(fēng)滿樓”。

　　房價泡沫今年再度沖高

　　房價泡沫在去年消停了近一年后，今年出人預(yù)料的不斷沖高。

　　8月5日，記者從北京一家經(jīng)紀(jì)公司獲悉，近期在北京市場，就有銀行和大國企在低價團(tuán)購熱點(diǎn)樓盤，名義上是為員工購房，但據(jù)了解，這些低價團(tuán)購來的樓盤，卻很少用作自住。

　　“而就在一個月前，四大國有銀行之一的一家銀行還在委托我們公司幫他們在北京四環(huán)內(nèi)找?guī)装偬拙鶅r8500元/平方米的樓房。”該經(jīng)紀(jì)公司內(nèi)部人士說，該銀行雖稱為員工團(tuán)購住宅，但實(shí)際上這些樓房并未真正用來自住，可能很快就流到市場變現(xiàn)了。

　　六部委高調(diào)加強(qiáng)監(jiān)管

　　高房價引發(fā)的矛盾一觸即發(fā)。社會各界在將矛頭對準(zhǔn)開發(fā)商的同時，也對政府進(jìn)行質(zhì)疑。這也讓近期政府各大部委紛紛對房地產(chǎn)問題予以關(guān)注。

　　8月4日，國家統(tǒng)計局提醒政府必須警惕房價高漲。文章稱高房價已成制約消費(fèi)啟動的最大阻力;一旦房價大幅下降，地產(chǎn)金融危機(jī)不可避免。國家統(tǒng)計局的表態(tài)，至少表明了政府已看到高房價背后的危險。而之前，銀監(jiān)會已收緊二套房貸政策;國土資源部開始嚴(yán)肅土地政策;國家發(fā)改委要加強(qiáng)房地產(chǎn)價格和收費(fèi)監(jiān)管。

　　8月5日，國家稅務(wù)總局稱近日將把房地產(chǎn)業(yè)的稅收作為監(jiān)管重點(diǎn)。這是近日繼央行、銀監(jiān)會、國土資源部、國家發(fā)改委后，又一國家部委對房地產(chǎn)市場發(fā)出加強(qiáng)監(jiān)管的信號。

　　另外，與房地產(chǎn)市場緊密相關(guān)的貨幣政策也即將發(fā)生變化。8月5日央行發(fā)布《中國貨幣政策執(zhí)行報告(2009年第二季度)》，首次提出要對寬松的貨幣政策“動態(tài)微調(diào)”。分析人士表示，短期央行對市場資金面可能會保持“適度緊縮”。

　　“國家各部委近期紛紛出頭，出臺與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的監(jiān)管政策，這是房地產(chǎn)政策開始收緊的前兆。”豐瑞世紀(jì)地產(chǎn)分析師戴曉光認(rèn)為。