多部委密集警示樓市風險 稱下半年變數大

來源：新京報     作者：許甲猛    2009-08-06

繼銀監會、發改委對當前樓市發出預警后，國土資源部在全國范圍內展開新一輪嚴查“地王”的風暴，而國家統計局、國稅總局8月接連發文，對樓市表達了擔憂。業內分析認為，多部門對房地產密集表態，警示了樓市已有風險，下半年房價走勢存在較大變數。

　　6月底，各地銀監局轉發銀監會《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，提到“不得自行解釋‘二套房貸’認定標準，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數”，被視作二套房貸收緊的重要信號。

　　國家發展改革委副主任彭森上周表示，當前價格總體水平上漲壓力逐漸顯現。

　　8月4日，國家統計局發文表達其對樓市的三憂：一是高房價的擠出效應，已經成為制約消費啟動的最大阻力；二是當更多的紡織企業、制藥企業等高價拿地殺入房地產行業時，產業結構及經濟的可持續發展令人擔憂；三是在房貸業務“一枝獨秀”的繁榮背后隱藏著巨大風險。同一天，國稅總局發出通知，要重點對房地產開發成本費用進行審核，并開展應用房地產評稅技術核定二手房交易計稅價格的試點工作。

　　上海易居房地產研究院研究員楊紅旭認為，多部門釋放的信號預示著，房價走勢存在較大變數。目前中央認同樓市對經濟的拉動作用，暫不愿打壓市場；但近期央行連續加大資金回籠力度，說明中央也開始對通脹和資產價格上漲有所擔擾。若四季度經濟“保八”無憂，可能會收緊流動性，這將阻礙房價繼續上漲。(記者張曉玲)