海口商品房均價4702元/平 閑置率過高引關注

來源：海南經濟報     作者：許甲猛    2009-08-01

上半年海口商品房分析報告顯示：閑置率過高值得關注

　　據海口市住房保障和房產管理局的分析報告顯示，今年上半年海口市房地產市場有回暖跡象，商品房和商品住房價格繼續呈上升趨勢，商品房銷售均價4702元/平方米，同比增長11%。報告同時指出，由于島外購房占比不斷擴大，海口商品住房閑置率過高的問題應引起關注。

　　據統計，上半年海口房地產投資35.53億元，增長11%;高于全國平均水平1.1個百分點。據分析，島外市場仍占主導，上半年島外購買商品住房68萬平方米，占商品住房銷售面積的68%。

　　海口市住房保障和房產管理局對市場前景進行預測分析認為，資源環境的獨特性，城市基礎配套設施建設的日益完善，宜居城市影響力的進一步擴大，以及國際旅游島建設的啟動，這些利好因素將進一步助推該市土地和房產價值的進一步提升，吸引眾多的國內外投資者。

　　海口市住房保障和房產管理局的分析中同時指出了現存的一些問題。

　　一是商品住房市場存量仍較大。據統計，截止6月底，海口市仍有可售商品房房源575萬平方米。

　　二是開發企業仍面臨資金壓力。

　　三是房地產閑置率過高值得關注。

　　四是房價的過快上漲影響樓市的進一步復蘇。

　　五是周邊市縣房地產的快速發展對海口樓市形成壓力。

　　此外，分析報告還提出了進一步促進房地產市場供求關系的平衡、盡快出臺購房入戶政策、繼續加大城市宣傳和營銷力度等建議。

(記者劉艷 實習生孫學新 邱金鳳)