銀監會：二套房貸堅持執行40%首付比例

來源：新華網     作者：許甲猛    2009-07-24

針對部分媒體報道銀監會收緊二套房貸政策，銀監會新聞發言人廖岷23日表示，銀監會二套房貸政策沒有調整，銀監會始終嚴格執行二套房貸的有關政策不動搖。

　　廖岷表示，近年來，銀監會高度關注房地產市場的發展，堅持以審慎有效的監管防范房地產信貸風險。對購買首套普通自住房和人均住房面積低于當地水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民優惠政策不變，但絕不可延伸適用。對二套房貸款，銀監會始終要求商業銀行堅持執行40%及以上的首付比例，這一政策從未進行調整。

　　廖岷強調，二套房貸的政策約束符合我國房地產市場發展實際，也符合控制房地產貸款風險的客觀規律，以炒房投機為目的的借款人與首套及改善型自住二套房的借款人的還款意愿是完全不同的，因此，對銀行的風險也是不同的。二套房貸政策對于抵制過度的炒房投機行為，維護我國房地產市場穩定，保障廣大居民真實首套購房需求具有重要意義，銀監會將繼續嚴格執行二套房貸的有關政策不動搖。

　　廖岷表示，銀監會一貫重視監管政策的嚴肅性和執行的嚴厲性，認真督促商業銀行嚴格貸前審查和按揭貸款發放標準，嚴格落實借款合同面簽制度，認真核實借款人首付款真實情況，堅決打擊“假按揭、假首付、假房價”等行為。

　　他說，對二套房貸款業務中的各種違規問題，一經發現，將及時予以嚴肅處理。（記者劉詩平白潔純）