樓市新聞九宗“最”：年薪20萬仍買不起房

來源：新華網     作者：許甲猛    2009-10-03

　　

　　新聞背景：盡管京城樓市的“金九銀十”以平淡開局，但令人驚訝的是，北京有許多區域樓盤已觸及3萬元/平方米的銷售均價門檻，而部分區域現已登上了3萬元房價的“舞臺”，有些地段甚至向5萬元房價發起攻勢。中新社發司海英 作

　　目前房價居高不下已是事實，樓市的各種新聞也花樣頻出，讓人目不暇接、甚至大跌眼鏡。細數今年前三季度的樓市新聞，有住在衛生間的80后藝術系美女，有“年薪20萬買不起房”的熱貼;在政策房上面，也出現了“最牛身份證”，“最牛寶寶”等新聞，而一位釘子戶致使開發商申請破產，被網友稱為“最牛釘子戶”。

　　最離譜　　要進廚房，先入廁所

　　青島市云南路的回遷房讓業主很郁悶———要進廚房，得先進廁所，如果在家里請客，主人做好了飯菜要從廁所里端出來。

　　近日，網友“我住在八大湖”在半島網青島論壇上發了《云南路回遷房要進廚房得先進廁所，史上最扯淡設計》的帖子。在帖子中他上傳了一張一單元c1215號的設計圖，圖中顯示，在這套一百平左右的回遷房中，不管吃飯做飯都必須要從廁所中穿過，吃的飯菜要從廁所中端出來。……

　　該帖在網上發布后，引起不少市民熱議。對此，有專家出來“回應”———這個戶型中衛生間的設計是按照“干濕分區”的理念進行的，可有效利用空間。

　　有網友表示，這種設計太不負責任，并發帖稱這是“最牛的廚房”。

　　最折騰　　領79元房補，要花80元路費

　　重慶晚報9月21日報道，重慶萬盛區文廣新局退休職工、現寄居在渝北兩路的王新聲大爺遇到一件怪事——他每月要到萬盛領一次錢，車費至少要花80元，而他領的錢卻只有79.52元。換句話說，王大爺每領一回補貼，自己還要倒貼錢。

　　王大爺多次和房管所溝通，希望發放補貼能更人性化一點，要么一次性發放，要么每月直接匯款給他。萬盛區公房經營管理所負責人王世明對記者表示：“不行，我們集體研究的。”

　　此事經報道后，在全國引起強烈反響，上百家媒體進行了報道，數千網民發帖聲援王大爺，譴責房管所故意折騰老人的行為。

　　報道21日見報后，萬盛區區委書記向濤當即批示：這樣的事，發生在我們口口聲聲立黨為公、執政為民、以人為本的今天，我們當領導的不應該為此而愧疼?這樣的管理者稱職嗎?請房管局立即糾正……

　　在22日的全區性會議上，向濤再次嚴厲批評了當事部門及相關責任人，要求監察部門按照行政問責辦法的相關規定，進行嚴肅處理。

　　萬盛區委、區政府24日通報稱，該區于昨日正式啟動行政問責程序，責令區房管局寫出深刻檢查，并在全區通報批評;免去房管所所長王世明的所長職務。

　　最失敗　　年薪20萬，仍然買不起房

　　日前在某論壇一則題為“年收入20萬也買不起房”的帖子引發網友熱議。據該網友自稱來自西安，畢業于國內排名前十的一所名校，學歷為碩士，在西安工作了3年。兩年前從西安來到上海，當前在一家知名外企做部門經理，目前稅后收入在20萬。

　　“最近大半年看房，真是越看越失望，一些朋友說我的收入在上海打工族還算比較不錯的。但我怎么連一個外環以內的房子都買不起呢?真的很想知道，我的收入在上海到底是高還是低啊?”

　　該網友算了一筆日常生活開支的流水賬：孩子的教育費2000元/月，一家人吃喝加上水電煤1900元/月，每月零碎開銷1200元，和其他的開銷加在一起一個月的花銷在萬元左右，而該網友自稱相中的房子，去除首付每月將還款近8000元，這樣加上近萬元的生活費，即使年薪20萬也是“入不敷出”。

　　由此，他表示，如果買房，即使是普通房子，家里的收支也將非常緊張。既不能孝敬父母，也不能讓老婆跟著過舒適日子。我覺得自己很失敗，30歲了連個家都不能安下來。

　　最坦誠　　開發商自爆，利潤率最高可達200%

　　對于高房價下的行業暴利，很少有開發商愿意承認其中存在暴利。

　　但9月10日，參加2009大連夏季達沃斯年會的北京中坤投資集團董事長黃怒波自曝稱，房地產業是個暴利行業，一個20億元的項目，如果以自有資金計算，利潤率可能高達100%到200%。他表示，房地產業當然是個暴利行業，如果沒有暴利，為什么各類企業都來搞房地產?

　　黃怒波還稱，房價太高肯定不正常，當前北京、上海等地房價已經遠遠超出一般人的購買力。

　　對大城市房價為何能居高不下，黃怒波列舉出四條原因：一是存在通脹預期：二是因為流動性過剩，企業尤其是國企手里“不差錢”：三是實體經濟不景氣，制造業缺乏投資機會：四是一些大企業，包括部分央企，沒有發揮好帶頭作用，紛紛高價拿地，為房地產市場推波助瀾。