開發商欲換物業駐 雙方保安上崗住戶擔憂

來源：海南經濟報     作者：許甲猛    2009-11-02

　　雙方保安在小區保安崗同時“放哨”，讓住戶擔憂

　　昨日上午，家住海口鳳翔路華榮府的朱先生剛走出小區，便發現一個怪現象，小區2個保安崗門前，均多了2個身著便服的人，一同陪伴當班保安站崗。

　　“這應該是開發商準備換物業公司的‘前兆’。”朱先生為弄清到底是怎么一回事，立即致電海南經濟報反映，希望能夠弄清為何一個小區要兩幫人來“看門”。

　　昨日上午9時許，海南經濟報記者來到華榮府1號門崗看到，一名保安正在值班，身邊還坐著兩個著便服的男子。

　　過了一會兒，該小區物業公司2名管理人員及公司的法律顧問趕來詢問兩男子是誰派他們到這里來的，但對方并不回應。“我們只是在協助(保安)工作。”記者上前詢問，也只得到了這樣的答復。

　　一個小區兩批保安，業主到底相信誰?住在小區的李女士對此表示擔憂。她說，現在有兩批保安，明天就會來兩批物業管理人員，到時物業管理費用交給誰?

　　記者在該小區的公告欄內看到一份落款時間為10月30日、由海南巨富房地產開發有限公司張貼的《關于終止前期物業服務合同的通知》。《通知》中說，根據相關規定，貴公司(即紫輝物業管理有限公司)已構成違約，主要存在從業人員未持證上崗、小區數次發生被盜事件、物業管理賬目混亂及業主有效投訴率上升等情況。鑒于上述事實，開發商正式通知紫輝物業管理有限公司在該通知之日起3日內辦理移交手續并終止合同。

　　對此，該小區物業——海口紫輝物業管理有限公司相關負責人表示，該公司證照齊全，并于去年競標入駐小區，與開發商的合約時效至2010年7月。

　　“派了幾名便裝男子與物業保安一同站崗，開發商的目的很明確，但凡事都要按照法律程序執行。”海口紫輝物業管理有限公司的法律顧問如是說。據了解，開發商的代表也在與該物業公司負責人商談此事，欲“和平解決”。(記者 蘇桂除 攝影報道)