競價3.35億四公司中標 海口出讓會展用地

來源：南國都市報     作者：許甲猛    2009-11-09

今年10月份，海口市政府決定將海口市長流起步區(qū)04號地塊與海南國際會展中心項目用地捆綁掛牌出讓。11月4日，海南天利會展服務(wù)有限公司、海南天利酒店有限公司、海南天利萬豪酒店有限公司、海南天利投資發(fā)展有限公司四家公司以3.35億元共同競得上述地塊。

　　據(jù)介紹，長流起步區(qū)04號地塊位于海口市濱海大道南側(cè)，面積48222.63平方米(約合72畝)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。海南國際會展中心項目用地位于海口市濱海大道北側(cè)，面積514084.72平方米(約合771畝);項目用地分A、B、C、D、E五個功能區(qū)，A區(qū)為會展中心用地，B區(qū)為五星級酒店地塊，C區(qū)為經(jīng)濟總部地塊，D區(qū)為公寓與辦公及商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施地塊，E區(qū)現(xiàn)狀為海域，未來規(guī)劃建設(shè)海上七星級酒店。

　　11月4日，海南天利會展服務(wù)有限公司等四家公司以3.35億元共同競得上述地塊，最終競價為595.07元/平方米。

　　根據(jù)出讓公告，該用地掛牌出讓成交后，開發(fā)的時間順序為：會展中心在2011年6月30日前竣工驗收并交付使用;五星級酒店在2011年9月30前竣工驗收;辦公及公寓、經(jīng)濟總部等在2012年12月30日前竣工驗收。

　　據(jù)介紹，海南國際會展中心項目將建成集會議、展覽、酒店、大型商業(yè)住宅為一體的多功能綜合區(qū)。2011年建成后，海南國際會展中心將迎來的第一個大型會議是2011年泛珠三角區(qū)域(9 2)合作與發(fā)展論壇。

　　此外，規(guī)劃中的海上七星級酒店現(xiàn)狀為海域(即E區(qū))，其填島需經(jīng)海口市海洋局論證及批準，若因海洋論證周邊區(qū)域內(nèi)選址均不允許，競得者須放棄在此建設(shè)七星級酒店，政府不另做補償。而D區(qū)用地僅限于建設(shè)酒店式公寓、辦公及商服配套設(shè)施，其中的3萬平方米建筑面積實行三星級酒店式經(jīng)營，為會展中心服務(wù)。

　　公告還顯示，投入運營后的海南國際會展中心應(yīng)當優(yōu)先滿足海口市政府舉辦會、展的需要。海口市政府舉辦會展期間直接產(chǎn)生的水、電費用由海口市政府支付，但其他費用如場地租金等免收。同時還規(guī)定，競得者須保證海南國際會展中心實現(xiàn)良性運營，若無法達到目標，政府將啟動退出機制，收回海南國際會展中心。（作者：張毅）