銷售增長五成多 海南房地產不存在囤地

來源：海南經濟報     作者：許甲猛    2009-11-20

省統計局副局長唐海川近日接受記者采訪時表示，今年10月份，我省房地產投資創下今年以來最高月同比增長記錄，顯示出“三保”環境下我省房地產開發的喜人現狀及廣闊前景。

　　1-10月房地產投資219.6億

　　省統計局數據顯示，今年1-10月，全省房地產開發建設累計完成投資219.6億元，占同期全省城鎮固定資產投資的31.5%，是全省比重最大的投資行業。

　　從工程用途看，我省今年以來房地產開發投資九成以上用于住宅建設，10個月中的住宅投資累計完成200.01億元，占全部房地產開發投資的91.1%，其它如辦公樓、商業營業用房及其它房屋建設投資僅占8.9%。

　　唐海川介紹，我省今年房地產開發不但建得多、增得快，同時銷售也很好，1-10月累計，全省共銷售住宅378.87萬平方米，比去年同期增長37.6%，住宅銷售額及增幅更是超過投資額和增幅，10個月累計銷售230.12億元，比去年同期增長55.4%。

　　房地產投資貸款約占二成

　　今年1-10月，我省房地產開發的364.68億元資金來源中，國內貸款部分為64.59億元，占資金來源的17.7%，約兩成左右。

　　在今年1-10月全省全部房地產開發財務資金來源中，除貸款部分，其它部分還有利用外資、自籌資金及其它資金三大塊，其中利用外資13.95億元，占全部財務資金來源的3.8%，自籌資金89.65億元，占24.5%，其它資金196.49億元，占53.8%。

　　據介紹，今年1-10月，我省房地產開發利用外資九成以上是外商直接投資，較去年同期增長近兩倍，說明我省房地產開發得到更多外商的青睞;在自籌資金中，七成是開發商自有資金;而在其它資金中，五成二來自房屋購買者的定金及預付款，這些都說明我省房地產開發市場既非“空手套白狼”，也不是“囤積居奇”。

　　三亞房屋銷量居全省第二位

　　海南今年房地產開發市場的翹楚是三亞。記者近日從省統計局了解到，今年1-10月，三亞市已累計完成房地產開發投資79.27億元，比去年同期增長26.2%，投資規模位居全省第一;在同一時期內，該市房屋銷售面積累計達85.76萬平方米，銷售量僅次于海口，居全省第二位，產銷增速基本同步。

　　據了解，今年1-10月，我省房地產開發投資累計超過十個億的“五巨頭”依次是三亞、海口、瓊海、陵水和萬寧，同比增幅成倍增長的分別有陵水、農墾、保亭、儋州及瓊海。（作者:高晨雨）