海口15分鐘生活圈，盈濱半島再起飛

來源：海南在線/海南房產     作者：許甲猛    2009-11-25

11月19日，“盈濱半島：國際旅游島下的機遇”暨盈濱半島投資價值研討會召開

　　盈濱半島位于澄邁縣北部老城鎮境內，北臨瓊州海峽，西距海口市約24公里。整個半島三面環海，形似彎月，岸邊沙灘寬廣、細軟無泥，海水碧藍純凈，島上還有地下溫泉，是一個可以與夏威夷媲美的天然大泳場。在上個世紀九十年代初海南火熱發展的年代，這里是海南最早開發的區域之一，整個半島都是工地。后來就沉寂了，以至后來大家提起盈濱半島，除了足球基地之外，很難讓人再想起其他。有網友說，相比西海岸的吵雜和三亞海灣的人滿為患,只有這個半島還是一片沉寂,而這也它的美麗所在。

　　在海南開發建設國際旅游島的背景下，盈濱半島將如何再起飛呢？

　　盈濱半島強勢補漲

　　據海南日報消息，隨著海南城市建設步伐加快，尤其是在國際旅游島建設浪潮推動下，海南省房地產開發市場呈快速增長態勢，今年1月到10月全省完成房地產開發投資額219.61億元，首次突破200億大關。隨著國際旅游島的建設以及文昌航天城開發等大項目進入，一批有實力的房地產開發商隨即進入海南投資房地產，除了熱點城市海口、三亞之外，文昌、瓊海、萬寧等市縣也逐步成為海南房地產開發的新熱點。

　　整個海南房地產大熱，盈濱半島開發形式如何？海南金手指公司是海南旅游地產開發起步較早的企業，目前在盈濱半島投資開發有40萬方的高爾夫溫泉小鎮，去年底開盤即熱銷，打響了盈濱半島第二次開發熱潮的第一槍，今年新推2500套度假公寓。“今天一天就賣了59套，這個月到現在為止賣了367套，這是金手指進入海南以來行情最好的一個月”，11月22日下午6時，海南金手指集團營銷總監劉勁松電話中說。

　　如今從南海大道拐入盈濱路口的兩側是一家接一家的樓盤。魯能集團的海藍福源項目擁有6公里一線外海、19公里靜謐內海的25公里海岸線，還有7000畝內海、9公里大型沙灘半島形成的11平方公里國際灣區，堪稱海南旅游地產重量級的產品。目前正在銷售的是海藍福源首期純別墅項目——桃花澗。該別墅產品擁有一線海灘、私家泳池、溫泉別墅等別墅生活的高端元素，目前已經吸引了大批客戶前來下單。項目相關負責人介紹，“掃房團”來了一下就定購10套，聯排別墅剩的不多了。

網友徒步盈濱海灘（圖：寒木向陽）

　　盈濱半島：15分鐘生活圈

　　南海大道路牌顯示，盈濱半島距離海口17公里。

　　10月30日，全長5.26公里的濱海西路二期動工，北起粵海鐵路橋，南通盈濱二路，明年底竣工。這條路連接著盈濱半島和西海岸新區。我們猛然間發現，盈濱半島離海口近了。之前我們還在徘徊，盈濱半島到底定位是“海口后花園”還是“半小時生活圈”，明年這里將是海口城區的距離。

　　據報道，西海岸新區南片區規劃用地面積22.42平方公里，為西海岸新區的公共中心、文教與創意產業集聚區以及綠色宜居社區的綜合發展地區，人口容量為24萬人，將是與自然環境協調共生、具有南洋風情和熱帶濱海特色的現代化新城。

　　11月23日上午，剛從河南、內蒙古巡展回來的盈濱天賜上灣項目銷售總監龍華介紹說，濱海西路二期開工建設和西海岸新區規劃對他們項目的影響是立竿見影的，這次巡展客戶反映熱烈，大家看中盈濱的投資價值和居住環境。截止日前，該項目一期已被預訂超過500套。

　　劉勁松分析說，隨著濱海西路的建設開通，盈濱半島到海口國貿中心區僅17公里的距離，15分鐘的車程，到西海岸新區南片區僅5分鐘，就近享有海南最好的城市配套，加上一流的海濱資源，盈濱半島是大海口度假圈的首席度假灣區是沒什么疑問的。

　　劉勁松認為，海南建設國際旅游島對房地產最大的影響是交通。交通的進步將極大改善海南旅游環境，提高旅客到達率。海口火車站、海南東環城市輕軌、美蘭國際機場、繞城高速公路、瓊州海峽跨海大橋、海口郵輪碼頭等，組成海南最發達的陸、海、空立體交通網絡，將便利世界各地的人們到盈濱半島旅游觀光、度假養老。他預計，海南旅游地產將圍繞海口、三亞、博鰲、五指山、東方等5個機場形成度假圈。

（文/圖：馮承唐）