海南將出臺房產戰略和長期規劃 涉及4區域

來源：新華網海南頻道     作者：許甲猛    2009-12-09

記者從海南省住房和城鄉建設廳獲悉，海南旅游房地產市場需求旺盛，各市縣均將房地產業作為支柱產業，建設勢頭如火如荼。針對這一趨勢，海南省委省政府及時決定制定《海南省房地產戰略和中長期規劃》，旨在通過規劃控制、促進房地產業轉型升級、持續健康房展。

　　近年來，隨著海南生態環境的知名度、美譽度在國內外的不斷提升，海南旅游房地產受到熱捧，每年都有300多萬平方米的住房被島外游客買走，比例高達70%以上。在市場強大需求的刺激下，房地產開發商大量涌入，各市縣為了增加財政收入，批地建房熱情高漲。房地產業的無序開發和過度開發受到島內居民詬病，引起政府部門的高度重視。

　　海南省住房和城鄉建設廳房地產管理處處長陳武說，為保持全省房地產業持續健康有序發展，省委省政府提出制定房地產戰略與中長期規劃要求，從多個方面限制、規范旅游房地產業的發展速度和質量。預計該規劃將于明年初出臺。

　　規劃包括，劃定4個區域：適用房地產開發區域、限制房地產開發區域、禁止房地產開發區域等，限制開發區域是指有計劃有步驟地開發，例如加強海岸線資源的管理，為確保海岸線資源不會被一次性賤賣，要求根據市場發展逐步出讓、開發。

　　規劃調控開發節奏，引導各市縣政府有計劃地出讓土地，控制一些市縣在市場沒成熟的情況下，過早地出讓土地。規劃要求中部地區適度、有序地發展高端旅游房地產，不允許發展低端旅游房地產。規劃還預測海南今后的人口容量和房地產開發容量，使國際旅游島始終保持適合生活、療養、度假的狀態等。

　　陳武說，該規劃將起到減緩政府出讓土地沖動的作用，同時通過不斷提高房地產開發水平，從而提高海南城市建設檔次，促進國際旅游島環境的改善。（作者：趙葉蘋）