國際旅游島利好惠及海南地產(chǎn)旅游板塊

來源：海口晚報(bào)     作者：蔡于博    2009-12-25

　　國際旅游島利好惠及海南板塊

　　券商：優(yōu)勢(shì)自然資源價(jià)值凸顯 地產(chǎn)旅游上市公司受益明顯

　　60周年國慶閱兵式上，綠色海南彩車詮釋了海南特區(qū)建設(shè)國際旅游島的豪情。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國際旅游島建設(shè)將成為一個(gè)契機(jī)，旅游酒店、交通航運(yùn)、商貿(mào)、房地產(chǎn)等行業(yè)都將不同程度受惠。

　　中投證券：建設(shè)國際旅游島是大勢(shì)所趨，國家在政策上的支持將是長(zhǎng)期的、持續(xù)的。國際旅游島概念對(duì)海南經(jīng)濟(jì)的刺激，首先是以大基建的投資拉動(dòng)為主，隨后會(huì)轉(zhuǎn)向旅游帶動(dòng)的內(nèi)需提振，交通運(yùn)輸、酒店及旅游地產(chǎn)、消費(fèi)品行業(yè)將直接受益。最后在外部環(huán)境逐步向好的預(yù)期下，困難企業(yè)的重組、資產(chǎn)注入也可能加快，原本業(yè)績(jī)差的上市公司將迎來“蛻變”式的發(fā)展機(jī)遇。分析師張飛鏃認(rèn)為，海南旅游資源豐富，旅游業(yè)發(fā)展空間巨大。一方面，近十幾年來，隨著亞太地區(qū)居民旅游消費(fèi)的快速興起，國際旅游業(yè)東移的趨勢(shì)非常明顯（從地中海、加勒比海向亞太地區(qū)轉(zhuǎn)移）；另一方面，未來海南將逐步向生態(tài)旅游、休閑度假旅游、養(yǎng)生養(yǎng)老等方向升級(jí)，土地、優(yōu)質(zhì)自然資源的價(jià)值將進(jìn)一步凸顯。

　　長(zhǎng)城證券：海口營業(yè)部首席分析師傅人偉認(rèn)為，海南國際旅游島建設(shè)是區(qū)域性振興規(guī)劃的延續(xù)，將海南打造成一個(gè)開放性、國際性的旅游商貿(mào)對(duì)外窗口，其影響將是長(zhǎng)遠(yuǎn)的，但短期內(nèi)不會(huì)特別明顯。海南國際旅游島建設(shè)最大受惠的首先是旅游酒店、商貿(mào)、消費(fèi)等行業(yè)，其次是航運(yùn)、房地產(chǎn)等行業(yè)。傅人偉表示，“海南的酒店行業(yè)已經(jīng)非常成熟，足以接納國際旅游島建設(shè)帶來的客流量，但其他行業(yè)還有待提升。”他將地產(chǎn)排在后面是因?yàn)椋澳壳疤幱诖笳{(diào)整背景下，存在不明朗因素，但海南本身屬于二線地產(chǎn)城市，如果配合國際旅游島建設(shè)，房地產(chǎn)相關(guān)上市公司從中長(zhǎng)期來看還是有可能受惠。”

　　金元證券：國際旅游島建設(shè)必然帶來更大的人流、物流，流動(dòng)性將充分體現(xiàn)出來，對(duì)擴(kuò)大發(fā)揮海南區(qū)域優(yōu)勢(shì)起著非常重要的作用，影響最大的當(dāng)屬旅游和地產(chǎn)，其次是商貿(mào)和航運(yùn)。分析師楊青松認(rèn)為，國際旅游島帶來的巨大客流量必將旅游、地產(chǎn)的毛利明顯提高，加上海南地價(jià)、房?jī)r(jià)都處于全國水平的低位，土地開發(fā)、房屋建設(shè)很可能將掀起新一輪的高潮。航運(yùn)方面的影響可能短期就能體現(xiàn)出來，因?yàn)榭土髁俊⒇浟髁亢芸赡軙?huì)在短期就有明顯的提高。樂觀的同時(shí)，分析師楊青松表示，海南也存在一個(gè)消費(fèi)周期性的問題，淡季與旺季的銜接要是不好，很可能出現(xiàn)惡性循環(huán)，整個(gè)海南的質(zhì)量提不上去，這一方面值得注意。

　　光大證券：在整個(gè)行情向下調(diào)整的大背景下，國際旅游島建設(shè)對(duì)海南板塊的影響不大，只是稍微有些影響，旅游、地產(chǎn)可能影響大一些，但同樣短期表現(xiàn)不明顯。這是因?yàn)槟壳百Y本市場(chǎng)有些變動(dòng)，一方面政府不斷出臺(tái)政策打壓房地產(chǎn)；另一方面，近期新股發(fā)行非常集中，迫使新股融資有壓力；當(dāng)前的大盤處于弱勢(shì)，個(gè)股勢(shì)必受到牽連。投資顧問韓華認(rèn)為，旅游、地產(chǎn)一直以來都是海南的兩大支柱產(chǎn)業(yè)。海南的旅游市場(chǎng)一直都很旺，隨著國際旅游島建設(shè)的推進(jìn)，該方面的上市公司肯定會(huì)受益，對(duì)其業(yè)績(jī)提升有一定的幫助，因此旅游產(chǎn)業(yè)仍有一定的空間；地產(chǎn)方面，雖然國家出臺(tái)了一些打壓政策，但海南的地產(chǎn)大勢(shì)仍將往上走，外省的剛性需求越來越明顯。