西湖高爾夫別墅上演"拆門突圍" 自家和自家鬧啥架兒

來源：浙江電視臺民生休閑頻道－1818黃金眼     作者：許甲猛    2010-01-12

　　浙江在線1月12日訊 別墅，高檔豪宅的代名詞。但是，杭州西湖高爾夫別墅的住戶們卻為自己進(jìn)出的道路擔(dān)憂。為什么呢？別墅被高爾夫球場包圍，沒有獨(dú)立的進(jìn)出通道。今天早上，別墅的物管人員為了進(jìn)入別墅，居然把一扇鐵門都拆下來了。

　　被拆下來的鐵門是員工通道，叫做9號門。這扇門邊上有個崗?fù)ぃ珊贾菸骱郀柗蛭锕芄竟芾怼２痖T的是管理高爾夫別墅的杭州公元酒店物管公司。為什么要拆門呢？

　　杭州公元酒店物管公司行政部經(jīng)理李穎：“我們的員工早上7點(diǎn)25分要進(jìn)來，他們不讓進(jìn)。”

　　原來，這個員工通道雖然由一家公司在管理，但是平時是兩家公司的員工在進(jìn)出。在崗?fù)ぶ蛋嗟谋０矠槭裁床蛔屃硗庖患夜镜膯T工通行呢？

　　杭州西湖高爾夫物管公司保安：“我們沒有啊，誰說不讓他們走？”

　　既然大家都可以走這個通道，今天早上怎么會發(fā)生糾紛呢？現(xiàn)在門都被拆下來了，總有個原因吧？

　　杭州西湖高爾夫物管公司保安：“我們7點(diǎn)半才開門，還沒到7點(diǎn)半。”

　　既然規(guī)定是7點(diǎn)半開門，為什么7點(diǎn)25分就要拆門呢？

　　杭州公元酒店物管公司行政部經(jīng)理李穎：“我們長期沒路走，以前說過早上7點(diǎn)到晚上7點(diǎn)給我們通行……”

　　不管怎么說，拆門屬于過激的行為。看門的保安為什么不阻止呢？

　　杭州西湖高爾夫物管公司保安：“對方人多。”

　　員工通道為何不能兩家共用？

　　其實(shí)，西湖高爾夫球場和別墅都是同一家房產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的。既然同出一脈，怎么會為一個員工通道鬧矛盾，甚至還驚動了110。這一切都是從高爾夫球場和別墅分開管理后開始的。

　　以前，杭州西湖高爾夫物管公司既管理球場，還管理被球場包圍的別墅。2009年12月28號，別墅區(qū)被杭州公元酒店物管公司接管。這次接管是杭州西湖高爾夫別墅公開競聘物管公司的結(jié)果。

　　杭州西湖高爾夫別墅業(yè)主委員會常務(wù)秘書徐衛(wèi)紅：“是正常的競聘。”據(jù)徐衛(wèi)紅介紹，別墅的很多業(yè)主對原來的物管公司意見很大。“開始不讓進(jìn)，郵件也送不進(jìn)來，很不方便。”

　　現(xiàn)在，接管別墅區(qū)的物管公司意見更大。根據(jù)目前的區(qū)域劃分，新物管公司員工要上班，必須從舊物管公司的地盤通過。杭州公元酒店物管公司行政部經(jīng)理李穎：“總得要給一條路給我們走。”

　　為了有條獨(dú)立通行的道路，西湖高爾夫別墅的業(yè)主和物管公司一直在向有關(guān)部門反映。1月5號，杭州規(guī)劃局出具了一份信訪回函，確認(rèn)了別墅區(qū)的“主入口設(shè)在5號場地的東北角與球道區(qū)共用”。

　　杭州西湖高爾夫別墅業(yè)主委員會常務(wù)秘書徐衛(wèi)紅：“開始我們也不知道，不讓走就不走。現(xiàn)在才知道這條路我們有共用權(quán)。”

　　別墅區(qū)的業(yè)委會和物管公司希望能和球場的物管公司共用道路，共同管理9號門。現(xiàn)在實(shí)際掌管9號門的杭州西湖高爾夫物管公司會答應(yīng)嗎？記者一直沒有找到西湖高爾夫物管公司的主任。

　　社區(qū)房管都已介入 通道問題卡在哪里

　　早上發(fā)生拆門事件之后，110、社區(qū)和當(dāng)?shù)胤抗懿块T都派人前來調(diào)查處理。

　　別墅被球場包圍，沒有一條獨(dú)立通行道路。這是規(guī)劃上考慮不周，屬于開發(fā)商的遺留問題。現(xiàn)在唯一的員工通道由一家管理，兩家通行，矛盾升級到要動手拆門。既然兩家物管公司自己協(xié)調(diào)不好，當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)和房管就該出面了。

　　杭州轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)夢湖社區(qū)書記徐玉蘭：“我們一直在協(xié)調(diào)，(卡在哪里)西湖高爾夫物管公司不太配合。我們還會繼續(xù)協(xié)調(diào)。”

　　社區(qū)不直接管理物管公司，前后幾次協(xié)調(diào)效果不大。作為物管公司的直接管理單位，杭州之江管委會房管科也派人前來參與協(xié)調(diào)。

　　杭州之江管委會房管科南北鳴：“爭取解決矛盾。”

　　其實(shí)，杭州西湖高爾夫別墅還存在其它道路問題。根據(jù)1995年杭州市建委和之江管委會關(guān)于別墅區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)文件，“西北設(shè)消防應(yīng)急通道”。現(xiàn)在，別墅區(qū)的西北角根本沒有消防應(yīng)急通道。事實(shí)上，整個別墅區(qū)也沒有獨(dú)立的消防應(yīng)急通道。高爾夫球場的大門后面是杭州繞城公路，高度不夠，稍微大一點(diǎn)的消防救援車就開不進(jìn)來。

　　杭州西湖高爾夫別墅業(yè)主委員會常務(wù)秘書徐衛(wèi)紅：“我們的要求就是有獨(dú)立通道，有獨(dú)立的消防應(yīng)急通道。”