海南房價飆升引各界擔憂 政府稱將警惕泡沫

來源：海南日報     作者：許甲猛    2010-01-13

海南房價飆升引各界擔憂政府稱將警惕泡沫

　　為解決目前海南房地產發展過快所帶來的問題，中共海南省委書記衛留成12日提出將從加快保障性住房建設與加強房地產市場規劃、土地供應、政府調控兩個方面來促進海南房地產市場穩定健康發展。

　　隨著前不久國務院正式發布《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》，海南的房價一路飆升，引發了人們對海南房地產發展的各種質疑和猜測。12日，中共海南省委書記衛留成在海南省委五屆六次全會上表示，海南高度重視和警惕房地產發展過快的問題，將從加快解決本島居民保障性住房和對房地產市場綜合調控兩個方面來解決。

　　衛留成說，最近外界對海南房價上漲過快產生了擔心，不少網民反映由于三亞房地產市場火暴，售樓商甚至不讓購房者看房，許多島外居民來三亞不論價格高低就直接把房買走，另外，海南陵水清水灣的房屋均價漲到13000元，文昌房價最高漲至14000元。盡管從目前形勢看海南不會再出現1992年、1993年的房地產泡沫，但上述現象已經引起了海南省委省政府的高度警惕。

　　衛留成說，首先，海南將加快解決好本省居民的住房問題。通過一系列措施，包括加快建設廉租房、經濟適用房、農村危房改造、農墾和林場的棚戶區改造、少數民族地區的茅草房改造等，在比較短的時間內，如2至3年的時間內，大幅度提高海南中低收入群體的住房標準和住房水平。同時，他要求海南各市縣從土地收益金和財政收入增加的部分中拿出過半的資金來解決保障性住房問題，防止“后院起火”。衛留成說：“國際旅游島應該是個強島富民的路子，要想辦法把海南老百姓搞富起來，最重要的是先把住房問題解決。”

　　其次，針對目前海南房地產開發商推波助瀾、捂盤惜售、坐地漲價等不良勢頭，衛留成提出，一是要搞好房地產發展規劃，嚴格按規劃辦事;二是控制好供地的數量;三是要控制好房地產開發和建設的節奏與進度，不能一哄而上，在控制節奏的基礎上提高房地產的品位;四是要對房地產開發商進行政府的調控。

　　衛留成說：“開發商的推波助瀾、捂盤惜售等問題要引起海南各市縣高度重視。在發展苗頭不對的時候，市縣政府有責任對當地開發商進行訓誡談話，甚至可以采取經濟上、行政上的措施來進行調控。市縣官員應該認識到，地價越高、房價越高，并不是好事，最終都會轉嫁到消費者身上，弄得不好就是泡沫。”（作者：王運才鄧伽）