海口：房價上漲房主"變卦" 寧賠違約金也不賣房

來源：海南特區報     作者：許甲猛    2010-01-14

經過了元旦假期短暫的低迷，海口二手房市場再次迎來“春天”。近日，海口二手房市場幾乎沒有新房源注入，而且出現部分房主臨時“變卦”，寧愿賠償違約金也不出售房子的現象。昨日，海南特區報記者走訪了解到，目前海口市內部分地段二手房房源緊缺。

　　鄭女士這兩天為房子傷透腦筋，原因是她交了購房定金，房主卻臨時“變卦”不賣了。據了解，鄭女士于2009年12月31日在位于海口市國貿的某房屋中介公司交了2萬元定金，定下國貿某小區一套面積為145平方米價值92萬元的房子。鄭女士沒想到，她按照約定于2010年1月10日到中介公司交首付款，可是中介公司卻告訴她房主決定不賣房了。“近日海口房價在漲，房主寧愿賠償我2萬元違約金也不賣房。”鄭女士嘗試與房主溝通，可是對方態度很堅決，一口咬定不再賣房。“我沒想到會遇上這種事，雖然房主愿意賠償違約金，可我需要的是房子，不是違約金！”據了解，昨日下午，鄭女士再次前往中介公司，希望由中介出面與房主溝通。

　　昨日，海南特區報記者走訪了海口市內部分二手房中介了解到，元旦假期二手房交易雖然有些“打蔫”，但自1月4日起，二手房交易便活躍起來，價格有所上漲。龍昆南路某房屋中介置業顧問小李告訴記者，龍昆南路附近的二手房目前價格比元旦期間每套上漲了3萬-5萬元。“比如皇家花園后面的別墅中隔成的單間，元旦期間售價每間10萬元，現在房主將價格提到每間13萬元；南海大道匯宇金城一套110平方米的房子，房主一下提價5萬。”

　　從事二手房交易多年的符先生最近比較煩，“要買房的人每天跟著我轉，可是公司確實已經沒有合適的房源可以賣了。”符先生說，近日幾乎沒有新的房源注入，加之一些房主臨時“變卦”收回房子，導致房源緊缺，買的遠比賣的多。目前國貿、藍天路等繁華地段房源最吃緊，幾乎無房可賣，另外，符先生稱部分地段好的二手房價格已經突破5000元/平方米，他預計春節過后二手房的價格還可能上漲。