海口新房漲幅全國第四 政府部門:應(yīng)打擊炒房

來源：海南經(jīng)濟(jì)報(bào)     作者：蔡于博    2010-01-15

　　全國房?jī)r(jià)漲聲再起。昨日，國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格調(diào)查顯示，去年12月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.8%，海口房屋銷售價(jià)格同比上漲9.9%，同比漲幅居全國第七位，而在新建住房銷售價(jià)格方面，海口房?jī)r(jià)漲幅居全國第4，同比上漲13.4%。

　　房屋銷售

　　海口價(jià)格漲幅第七

　　數(shù)據(jù)顯示，新建住房銷售價(jià)格同比上漲居前5位的是廣州19.9%、金華14.9%、深圳14.3%、海口13.4%和北京13.2%。

　　2009年12月份，海口房屋銷售價(jià)格同比上漲9.9%，同比漲幅比上月擴(kuò)大3.2%，同比漲幅居全國第七位，環(huán)比上漲2.8%，環(huán)比漲幅比上月縮小0.1%;三亞房屋銷售價(jià)格同比上漲7.4%，同比漲幅比上月擴(kuò)大5.0%，環(huán)比上漲4.6%，環(huán)比漲幅比上月擴(kuò)大3.5%。

　　新建住宅方面，海口新建住宅銷售價(jià)格同比上漲13.4%，居全國第四位，同比漲幅比上月擴(kuò)大3.8%，環(huán)比上漲3.3%，環(huán)比漲幅比上月縮小1.4%;三亞新建住宅銷售價(jià)格同比上漲7.2%，同比漲幅比上月擴(kuò)大5.7%，環(huán)比上漲5.1%，環(huán)比漲幅比上月擴(kuò)大4.2%。

　　二手房方面，2009年12月份，海口二手住宅銷售價(jià)格同比上漲5.5%，同比漲幅比上月擴(kuò)大2.6%，環(huán)比上漲2.3%，環(huán)比漲幅比上月擴(kuò)大1.9%;三亞二手住宅銷售價(jià)格同比上漲8.1%，同比漲幅比上月擴(kuò)大3.2%，環(huán)比上漲3.3%，環(huán)比漲幅比上月擴(kuò)大2.6%。

　　政府部門

　　應(yīng)規(guī)范市場(chǎng)打擊炒房

　　專家表示，上個(gè)月，海口房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，特別是新建住宅銷售價(jià)格同比上漲13.4%，是少有的。“從房?jī)r(jià)運(yùn)行的趨勢(shì)及其時(shí)間跨度上看，我們一直強(qiáng)調(diào)海口房?jī)r(jià)的滯后性：在全國其它大中城市一片上漲帶動(dòng)下，海口2009年11月步入加速上漲階段，上個(gè)月更是持續(xù)不減。如果‘翻版’一線大城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)，海口房?jī)r(jià)在未來數(shù)月內(nèi)仍將保持連續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)。”

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，強(qiáng)烈的通脹預(yù)期致使眾多社會(huì)資金為追求保值、增值而投資于房產(chǎn)，加上人民幣再現(xiàn)新一輪升值預(yù)期，國際資本直接間接流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模也不在少數(shù)，這些因素都在推動(dòng)著房?jī)r(jià)的上漲;由于購房群體普遍預(yù)期中央將在2010年收回去年為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)而出臺(tái)的多項(xiàng)購房?jī)?yōu)惠政策，從而加快了入市的步伐，這是近期在一些大中城市形成樓盤搶購潮的根本原因;就海南樓市而言，建設(shè)國際旅游島，使原本就大比例外銷出島的海口樓市近期備受關(guān)注，購買者眾加上本地樓盤規(guī)模都不大、盤較輕，稍加外力價(jià)格自然就迅速上漲。

　　專家認(rèn)為，有關(guān)部門應(yīng)傾聽民眾呼聲，組織力量研究房屋的購買力、設(shè)身處地的考慮市民對(duì)房?jī)r(jià)的承受能力，盡快制訂相應(yīng)補(bǔ)救、補(bǔ)償措施，還利于民。