一周成交量抵2008全年 三亞八成樓房長期空置不用

來源：四川新聞網     作者：許甲猛    2010-01-20

據統計，僅在海南建設國際旅游島獲得國務院批準后的5天內，整個海南省商品房銷售量就達到了2008年全年銷售量的總和。

　　汽車上牌量上漲了3倍

　　為了預防房地產泡沫，海南省日前出臺“限地令”。然而，“限地令”的出臺，不但沒有抑制房價上漲，反而成了房價上漲的助推力。個別樓盤一天漲價就達5000元/平方米。媒體報道稱，三亞和海口的高級酒店已經被前來炒房的人全部訂滿，為出行方便炒房客就地買車，導致近期汽車上牌量上漲了3倍，車管所都忙不過來。

　　海南當前的房地產市場現狀，不得不讓人擔心1992年著名的海南房地產泡沫會再次上演。目前海南從三亞到海口195公里的黃金海岸線上，投資數十億、上百億的大型房地產項目比比皆是。海棠灣、清水灣、香水灣、石梅灣、神州半島、博鰲……整個東部沿海，已經找不到一處安靜的土地。

　　溫商300多億元在炒房

　　根據來自海南省浙江商會的統計數據，海南國際旅游島獲批之前，就有十萬浙商進駐海南。僅注冊資本就達到了百億元，實際上投資運作的資金可能高達300多億元，這些資金主要都投向了房地產。目前已知的就有耀江集團、國都控股、吉利集團、中凱企業集團、中國廣廈集團、美都控股、浙江二輕集團、天朗投資、華立地產、溫州國光房產、浙江世貿君瀾酒店集團等來自浙江的資本商。

　　國際旅游島概念被透支

　　盡管一周交易量抵2008年全年銷售量的總和。不過，據三亞市副市長李柏青透露，目前三亞市內八成以上樓房長時間處于空置狀態。顯然，飆升的價格、急劇增加的成交量和極高的空置率，預示著海南房地產市場泡沫正在生成，一場新的“擊鼓傳花”游戲正在上演。

　　中國(海南)改革發展研究院院長遲福林表示，如果造成房地產新一輪泡沫的話，國際旅游島就要大打折扣，甚至失敗。

　　知名財經評論員葉檀指出，“海南房地產，你要么趁早買，要么現在就不要買。為什么?炒作概念它一定會進入一個冷靜期，這一塊的經濟泡沫需要實體經濟填滿。如果實體經濟填不進去，一定是泡沫崩潰的階段，所以等到它一地雞毛的時候再去買，這時候會好得多。”（南方日報）