海南省住建廳：房地產市場供求關系基本平衡

來源：經濟參考報     作者：許甲猛    2010-02-05

海南省城鄉和住房建設廳廳長李建飛日前接受采訪時表示，近期海南房地產市場雖出現一些不正常現象，但房地產市場可供銷售的商品房相對充足，市場供求關系基本平衡。

　　李建飛說，目前海南商品住房可銷售面積為801.9萬平方米、88786套，房地產市場可供銷售的商品房相對充足，市場供求關系基本平衡。同時，據中國人民銀行海口中心支行統計數據顯示，目前海南房地產金融運行基本平穩，房地產金融風險仍在可控范圍內。

　　李建飛說，多種因素造成近期海南房地產市場出現過熱現象：一是國務院《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》頒布后，社會各界對海南房地產市場預期十分看好，加上近來我國北方地區遭遇嚴寒天氣，島外人士購買海南商品房的意愿高漲；二是少數開發商采取捂盤惜售、哄抬房價等方式，人為制造市場房源緊缺的假象，引起購房者盲目跟風。

　　據李建飛介紹，海南省正采取多種措施抑制近期海南房地產市場的一些不正常現象。首先，加大保障性住房開發建設力度，今年海南省計劃新建保障性住房10.07萬套，并力爭用三年左右時間，集中解決好中低收入群眾的住房問題。其次，海南省政府正組織國土、建設等部門對暫停商業性土地出讓和暫停新的房地產開發項目立項審批政策的落實情況進行監督檢查，對執行政策不力及違規批地、批項目的市縣和單位，將追究有關責任人的責任。

　　與此同時，海南省有關部門將加強市場監控，依法查處違規行為，對房地產市場開發現狀進行全面摸底，并對已投放市場的商品房各銷售環節進行全面監控。海南省政府將組織住建、工商、物價等部門，對批準預售的項目是否在10日內全部公布房源并明碼標價、是否及時辦理買賣合同備案及預告登記、是否未達到預售許可條件就以“內部認購”等任何含有預訂款性質的名義或方式進行促銷等行為進行稽查。李建飛介紹，海南省住房和城鄉建設廳近日已查處海口市3個涉嫌捂盤惜售的項目。

　　此外，海南省將督促加快已立項商品房項目建設，提供持續穩定的房源。據統計，截至1月20日，海南省在建商品房施工面積1624萬平方米，近期預計約有1000萬平方米的商品房項目將陸續達到預售許可條件并投放市場。

　　海南省還將進一步完善房地產業發展規劃，構筑以專業化旅游房地產為主導，居住、商業、辦公地產協調發展的多元化產品體系，滿足不同類型、不同檔次的消費需求。建立和完善房地產市場信息系統，提高房地產市場信息透明度，積極引導理性投資和消費，并完善企業和個人信用檔案制度、信用評價制度，實行實時監管，引導海南房地產市場健康發展。（作者：王暉余）