論壇為海南旅游發展帶來什么？

來源：海南特區報     作者：許甲猛    2010-02-08

　　《論壇為海南旅游發展帶來什么?》系列報道
　　短短幾年，海南旅游房地產“火了”
　　在國際旅游島建設中，將形成“酒店房產、休閑房產、文化房產、生態房產、娛樂房產、復合房產”等六大產品體系

　　核心提示

　　旅游房地產，是一個以旅游度假為目的，通過整合規劃設計、開發建設、專業策劃、市場營銷、網絡和酒店管理等各個環節，把旅游業與房地產業相結合的一個全新產業模式。據海南省住房和城鄉建設廳相關負責人介紹，這一產業模式真正較完整地登陸海南是在2006年以后，短短幾年時間，“由小變大、由少變多”，海南的旅游房地產建設與發展一直在穩步發展。

　　日前，隨著海南國際旅游島建設的加速，以及博鰲國際旅游論壇的召開在即，海南旅游房地產業又面臨一個絕佳的再發展時機。對此，溫家寶總理去年4月考察海南時曾強調，要把建設“國際旅游島”作為海南深化改革開放、促進經濟增長的制高點和突破口。年初，國務院出臺的《關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》也著重對海南旅游業、房地產業的未來發展定位給出了指導性意見。據了解，截至去年年末，海南旅游房地產呈現建銷兩旺的局面，全年總銷售面積或突破500萬平方米……

　　發展之路由單一型向綜合型過渡

　　旅游房地產，是旅游休閑與房地產開發相結合的產物，它既是旅游業重要組成部分，又是房地產業有機組成部分。隨著國際旅游島建設上升為國家戰略，給海南旅游房地產業帶來了更大的發展機遇。海南的旅游房地產將面向更廣闊的國內外市場，同時，也對海南的旅游房地產業提出了進一步提升品質的更高的要求。

　　“海南的旅游房地產開發，是最近幾年才逐步興起的，具體來說，是從2006年以后才‘初見端倪’的。”海南省住房和城鄉建設廳相關負責人談起海南的旅游房地產發展時如此表示。海南旅游房地產業在剛起步不久，就經歷了全球金融危機影響下全球旅游市場的“萎靡”，但中國國內旅游業仍穩步向前發展，其中，海南的旅游業更明顯地“逆勢上揚”。

　　去年11月底，國務院常務會議，討論并原則通過《關于加快發展旅游業的意見》，首次提出“把旅游業培育成國民經濟的戰略性支柱產業和人民群眾更加滿意的現代服務業”，賦予了旅游業前所未有的重要戰略定位。“這對海南的旅游產業有積極的影響，其中，海南的旅游房地產業受到的鼓舞更是‘首當其沖’。”業內人士普遍感覺海南旅游房地產業面臨大發展的機遇。

　　業內人士認為，海南的旅游房地產發展，在經歷最初的摸索階段后，目前正在從單一型的旅游房地產業逐步過渡到綜合型、外向型、多元化的產業形式，“由單一的近旅游地商住消費，逐步向消費者以旅游、度假、投資等為目的并最終產生購買行為的房地產物業開發、營銷等多種形式的發展，像景區住宅、風景名勝度假村、時權酒店、產權酒店、養老型酒店、高爾夫度假村等多類型的旅游地產，目前正在海南得以全面發展。”