借國際旅游島高臺(tái)定安休閑地產(chǎn)促旅游業(yè)升級(jí)

來源：海南日?qǐng)?bào)     作者：蔡于博    2010-02-17

　　借助國際旅游島高臺(tái)亮相搶得先機(jī)

　　定安休閑地產(chǎn)促旅游業(yè)升級(jí)

　　本報(bào)記者周月光通訊員徐吉林先鋒

　　定安縣不靠海，但依托優(yōu)質(zhì)資源和高水平規(guī)劃,休閑地產(chǎn)迅速崛起,并帶動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)升級(jí)。兩年前，定安無商品房，而現(xiàn)在，該縣已建商品房20萬平方米，在建休閑地產(chǎn)項(xiàng)目有20多個(gè),龍門火山冷泉等8個(gè)旅游項(xiàng)目順利推進(jìn)。新年以來，眾多開發(fā)商涌進(jìn)定安，大量島內(nèi)外居民趕到定安買房、旅游。

　　規(guī)劃先行謀而后發(fā)筑高臺(tái)

　　“定安堅(jiān)持規(guī)劃先行，用規(guī)劃引導(dǎo)發(fā)展，用規(guī)劃規(guī)范發(fā)展，用規(guī)劃促進(jìn)發(fā)展。”正如定安縣委書記孫穎所言，雖然定安城市規(guī)劃建設(shè)起步較晚，但做到高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能管理，組織全國一流規(guī)劃編制單位和專家，逐步建立全覆蓋的規(guī)劃編制體系，有力推進(jìn)定安規(guī)劃健康而有序快速發(fā)展。

　　從2005年起，定安縣審時(shí)度勢(shì)，立足實(shí)際，掀起聲勢(shì)浩大的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境建設(shè)的民心工程，調(diào)動(dòng)全社會(huì)力量，使舊城搬遷和改造在順利推進(jìn)。

　　特別是確定2006年為“規(guī)劃年”，委托香港UIT城市規(guī)劃公司、同濟(jì)大學(xué)等高水準(zhǔn)規(guī)劃機(jī)構(gòu)，定安完成了69個(gè)總體規(guī)劃，包括旅游總體規(guī)劃、縣城土地利用規(guī)劃、縣城舊城區(qū)控制規(guī)劃、南渡江縣城段控制規(guī)劃、母瑞山紅色旅游區(qū)控制規(guī)劃、潭欖河休閑帶詳規(guī)、丁湖路景觀大道專項(xiàng)規(guī)劃、見龍大道專項(xiàng)規(guī)劃等。同時(shí)，全縣完成10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編、5個(gè)連片生態(tài)村規(guī)劃、5個(gè)歷史文化名村規(guī)劃。

　　在科學(xué)規(guī)劃基礎(chǔ)上，定安縣委、縣政府將定安經(jīng)濟(jì)發(fā)展和戰(zhàn)略主攻方向調(diào)整為“兩區(qū)一城一調(diào)整”，重點(diǎn)推進(jìn)塔嶺工業(yè)園區(qū)和南麗湖旅游開發(fā)區(qū)建設(shè)，并通過整體搬遷行政中心和縣城東擴(kuò)提高城市化水平，做大縣城規(guī)模、做強(qiáng)工業(yè)園區(qū)、做美南麗湖水城，推動(dòng)定安的大開發(fā)大建設(shè)。

　　特別讓定安人感到驕傲的是，定安縣在做規(guī)劃時(shí)，著眼未來，堅(jiān)持一張藍(lán)圖繪到底。如今，定安縣以科學(xué)的思路和規(guī)劃來做旅游現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，并不斷完善，形成了“一城一湖一泉四帶五鎮(zhèn)”(即縣城范圍、南麗湖周邊龍門火山冷泉和十里長廊、南渡江邊、潭欖河兩岸、丁湖路九公里4個(gè)休閑帶和大仙溝、大居丁、大黃竹、大龍門、大新竹)的旅游現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)劃格局，成為島內(nèi)外企業(yè)爭搶的熱點(diǎn)。

　　“生態(tài)定安、人居福地”，打造定安生態(tài)人居品牌，逐漸被島內(nèi)外認(rèn)可和關(guān)注。

　　不久前在定安召開的“中國生態(tài)人居國際論壇”研討會(huì)上，中央政策研究室經(jīng)濟(jì)局局長李連仲說，落實(shí)國際旅游島建設(shè)戰(zhàn)略，定安縣實(shí)施綠色開發(fā)，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，做大做強(qiáng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，完全有可能打造“生態(tài)人居福地”，成為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的典范，成為海南國際旅島建設(shè)新亮點(diǎn)。

　　依托生態(tài)開發(fā)休閑地產(chǎn)

　　“這幾天，縣城出現(xiàn)大批陌生的面孔，幾乎都是來找房買房的。”家住定安縣城的梁昌君說，聽口音位，買房人大部分來自島外，有東北的，有江浙的，有珠三角的，甚至還有大西北的。

　　兩年前，島外來海南的購房客，幾乎都涌向三亞、海口、瓊海等重點(diǎn)旅游城市，沒人想到定安。因?yàn)槎ò哺緵]有商品房可買。

　　2007年之前，定安縣幾乎沒有商品房項(xiàng)目，只有房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資房等。那時(shí)候，人們一提到房地產(chǎn)，腦海中浮現(xiàn)的只有濱海城市。

　　“其實(shí)濱海可以開發(fā)旅游地產(chǎn)，生態(tài)綠色的定安也可以開發(fā)休閑地產(chǎn)。”定安縣委書記孫穎說，“隨著國際旅游島建設(shè)步伐加快，海南島地產(chǎn)必將向內(nèi)陸推進(jìn)，因?yàn)闉I海土地資源是有限的。定安由于特殊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，休閑地產(chǎn)迅速崛起是必然的。”

　　定安縣商品房單價(jià)，2007年每平方米1500多元，現(xiàn)在每平方米已經(jīng)突破3000元，個(gè)別項(xiàng)目如“長信·半島美廬”甚至突破6000元大關(guān)。

　　大好形勢(shì)面前，定安縣委、縣政府冷靜應(yīng)對(duì)，嚴(yán)格控制土地出讓和審批，2009年建成經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房近1500套，其中經(jīng)濟(jì)適用房每平方米約1500元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價(jià)位。目前在建的還有560套。當(dāng)?shù)馗刹咳罕娬J(rèn)為，這是政府給本地中低收入群眾做的民心工程。

　　地美區(qū)好文化深

　　在國際旅游島建設(shè)背景下，定安休閑地產(chǎn)迅速崛起，是多種因素綜合作用的結(jié)果。

　　定安縣位于南渡江畔、母瑞山下的，地豐景美，風(fēng)光綺旎。

　　定安富硒土壤有近600平方公里，境內(nèi)的久溫塘火山冷泉，是目前國內(nèi)發(fā)現(xiàn)最大的冷泉。湖庫、江河水質(zhì)，達(dá)國家一類標(biāo)準(zhǔn)。良好生態(tài)使定安成為事實(shí)上的長壽福地，統(tǒng)計(jì)顯示，該縣90歲老人137人。其中，翰林鎮(zhèn)百歲老人24人，平均16.7人/萬人，百歲老人比例是聯(lián)合國全球統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的22倍。

　　南麗湖號(hào)稱“海南島的掌上明珠、日月潭的姐妹之湖”，1988年，被列為笫一批省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū);1992年，被定為島內(nèi)十大重點(diǎn)旅游開發(fā)區(qū);2002年，被列入省級(jí)旅游生態(tài)示范區(qū)。今天的南麗湖已經(jīng)成為海南旅游的一張名片。

　　除了美麗的水，定安還有神奇的山。南麗湖畔一座龍首龜背的小山峰，因?yàn)橐粋€(gè)流傳久遠(yuǎn)的神奇?zhèn)髡f，幻化成了精美絕倫的中國道教南宗宗壇——文筆峰。這里，唐朝時(shí)就被圈成皇家封地。數(shù)百年來，山前峰后出了張?jiān)泪隆⑼跤扯返任娜嗣恕?

　　與其它內(nèi)陸縣市比，定安還有優(yōu)越的區(qū)位。它位于海南島東北部，與省會(huì)海口一江之隔，驅(qū)車到海口市區(qū)半小時(shí)車程，到美蘭機(jī)場20分鐘。東線高速穿境而過，與博鰲、興隆相距不遠(yuǎn)。這樣獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)，使定安在瓊北“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈和生活圈”里四通八達(dá)、左右逢源。

　　2009定安規(guī)劃圖片展暨休閑地產(chǎn)推介會(huì)上，購房者用行動(dòng)給定安“生態(tài)人居福地”的評(píng)價(jià)做出生動(dòng)注腳。短短3天時(shí)間，簽訂購房意向銷售1539套，意向銷售定金1612萬元。其中，現(xiàn)場簽訂合同銷售房產(chǎn)135套。昌茂中潤.溫泉水城被一搶而空，“長信半島美廬”項(xiàng)目第一期尚在建設(shè)中，也被預(yù)訂一空。

　　定安旅游企業(yè)也一派喜人景象。2009年旅游景點(diǎn)接待人數(shù)約70萬人，過夜人數(shù)22萬人。目前，文筆峰盤古文化旅游區(qū)日接待游客從以前的幾百人增至2000多人，麗湖銀灣大酒店周末爆滿，一房難求。

　　2005年，環(huán)境建設(shè)年;2006年，規(guī)劃年;2007年，招商年;2008年，建設(shè)年;2009年，抓落實(shí)年!過去5年，定安腳踏實(shí)地一步一步，穩(wěn)扎穩(wěn)打往前走。

　　國際旅游島建設(shè)，定安能夠搶得先機(jī)，是“厚積薄發(fā)”一詞的最好詮釋。

　　(本報(bào)定城2月16日電 )