住建部：完善持有環(huán)節(jié)稅收防止房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)

來(lái)源：新快報(bào)     作者：許甲猛    2010-02-19

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部研究室主任馮俊認(rèn)為，從國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議精神和《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》來(lái)看，防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的主要手段體現(xiàn)在兩方面，即在改善有效供給的同時(shí)抑制投資投機(jī)性需求。其中，要抓住四個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

　　一要繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)。

　　二要增加商品住房有效供給。中國(guó)人多地少，家家戶戶都住大房子是不可行的，住房建設(shè)和消費(fèi)必須走集約化的道路，多供應(yīng)中小戶型、節(jié)能省地環(huán)保型的住房。同時(shí)，規(guī)范發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)，盤(pán)活住房租賃市場(chǎng)。

　　三要嚴(yán)格執(zhí)行二套房信貸政策，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。投資投機(jī)需求之所以旺盛，一方面是因?yàn)榉績(jī)r(jià)不斷上漲而形成的獲利空間大，另一方面是因?yàn)樽》砍钟协h(huán)節(jié)成本過(guò)低。應(yīng)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房稅收政策，加快完善持有環(huán)節(jié)稅收政策，壓縮投資投機(jī)者的獲利空間，促進(jìn)居民形成合理、節(jié)約的住房消費(fèi)觀念。

　　四要加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范和市場(chǎng)監(jiān)管，繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，完善土地招拍掛和商品房預(yù)售等制度，加大對(duì)捂盤(pán)惜售、違規(guī)銷售、哄抬房?jī)r(jià)等行為的監(jiān)督和查處力度。