衛(wèi)留成：海南不僅是炒熱了 更是燒焦了

來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)     作者：謝    2010-03-08

　　3月7日下午，北京，天空飄著小雪，分外寒冷，而人民大會(huì)堂海南廳內(nèi)的溫度，卻讓人感覺仿佛置身于千里之外的海南島。如果找一個(gè)字來描述現(xiàn)場，那就是“熱”。無數(shù)高舉的話筒和躍動(dòng)的閃光燈，都聚焦在一個(gè)人身上，他就是全國人大代表、中共海南省省委書記衛(wèi)留成。

　　海南，我國最年輕的省份和最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，因日前國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《意見》)而再次成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。用衛(wèi)留成的話說，“這是海南在沉寂了20年之后的一次重大歷史機(jī)遇，在《意見》公布后，人們對海南的關(guān)注程度是我們之前所沒有想到的，海南不僅僅是炒熱了，更是燒焦了?！?

　　“熱”以飛快的速度在蔓延，一向敏感的房地產(chǎn)首先受到“感染”。據(jù)介紹，去年12月至今年2月，海南樓市量價(jià)齊升，走出了與國內(nèi)其他城市不同的獨(dú)立行情，而這其中高端房產(chǎn)的交易量增長更是迅猛。有人擔(dān)憂，這股房地產(chǎn)的狂熱會(huì)不會(huì)使海南重蹈上世紀(jì)九十年代的覆轍———樓市過熱、然后泡沫破滅直至經(jīng)濟(jì)進(jìn)入低潮期。

　　“我認(rèn)為不會(huì)”，面對外界的質(zhì)疑，衛(wèi)留成斬釘截鐵地告訴記者，“第一，九十年代初的海南省政府，是剛剛成立不久，很多法規(guī)不夠健全，舉個(gè)土地轉(zhuǎn)讓的例子，通過什么方式轉(zhuǎn)讓、誰有權(quán)批準(zhǔn)你轉(zhuǎn)讓等沒有明確規(guī)定，在那種情況下轉(zhuǎn)讓土地非亂不可。第二，當(dāng)時(shí)政府的宏觀調(diào)控能力比現(xiàn)在弱很多，對銀行的管理不規(guī)范，相當(dāng)多的銀行直接參與了房地產(chǎn)領(lǐng)域。第三，當(dāng)時(shí)海南省全省的規(guī)劃和區(qū)域性的規(guī)劃都沒有做好。而現(xiàn)在，這幾個(gè)條件發(fā)生了根本性變化：第一，海南省政府到現(xiàn)在20多年，也算是個(gè)成熟的小伙子，法規(guī)比較健全，處理問題比較理性，這次熱起來的時(shí)候我們省委 省 政 府 就 及 時(shí) 踩 了 剎 車 ， 出 臺(tái) 的 ‘ 兩 個(gè) 暫停’(指暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目)在全國沒有先例。第二，國家 的 宏 觀 調(diào) 控 能 力 很 強(qiáng) ， 銀 行 管 理 也 非 常 規(guī)范。第三，全島的規(guī)劃，包括國際旅游島的規(guī)劃現(xiàn)在做得比較完善。”

　　“我蠻有信心地說，海南不會(huì)再重蹈房地產(chǎn)泡沫的覆轍，而且我們也有這個(gè)責(zé)任！”衛(wèi)留成重申。

　　也許，我們不能預(yù)測海南的房價(jià)究竟會(huì)是個(gè)什么樣的走勢，但是衛(wèi)留成的一句話一直回響在記者的耳邊———“只有抑制房價(jià)過快增長才能使老百姓不至于在海南島國際旅游島建設(shè)當(dāng)中感到壓力。我不愿意看到，一個(gè)地方富人聚集，奔馳寶馬滿街跑，而這個(gè)地區(qū)的老百姓卻很貧困?！?

　　他表示，“我們要把保障性住房作為今年的頭號(hào)民生工程，而且花三年左右的時(shí)間，認(rèn)真把海南島的老百姓住房問題解決好，比如農(nóng)村危房改造、農(nóng)場的棚戶區(qū)改造等等，爭取使海南島的每一個(gè)家庭都有一套合適的房子?！?/P>