海南副省長姜斯憲：海南房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康

來源：中國網(wǎng)     作者：許甲猛    2010-03-12

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海南副省長姜斯憲：海南房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康

全國人大代表、海南省副省長姜斯憲

　　2010年兩會(huì)期間，全國人大代表、海南省副省長姜斯憲接受中國網(wǎng)采訪。以下是文字實(shí)錄。

　　中國網(wǎng)：今年海南是大家最關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)就是房價(jià)的問題，您能給我們談一談嗎?

　　姜斯憲：我其實(shí)已經(jīng)談了多次了，可能在網(wǎng)上也能夠找到一些信息。我簡單說一說，海南房地產(chǎn)市場在過去三年中出現(xiàn)了恢復(fù)性的快速增長，目前我覺得總的發(fā)展還是健康的，主要標(biāo)志：一是我們海南的房地產(chǎn)投資總額，在過去一年中，大概投了288億，占全國的0.78%，和海南人口占全國的比例差不多，我想還是比較安全的。考慮到海南的房市，很多還是有島外的居民來購買的，因此它還有上升空間。二是海南在過去三年中，房地產(chǎn)市場波動(dòng)的周期和房地產(chǎn)銷量的波動(dòng)的周期，和全國的大多數(shù)省份差不多，比上海、北京這些大型城市，在時(shí)間上稍許滯后一點(diǎn)。

　　比如說在北京、上海12月、1月就已經(jīng)有一些銷量的下降，而在海南2月份也有一些下降，所以我覺得整個(gè)海南的房地產(chǎn)市場也是受到國家大的宏觀調(diào)控環(huán)境的影響，和其他地方保持的大體同樣的波動(dòng)周期和幅度。三是去年12月到今年2月中旬，海南房價(jià)的確有一個(gè)比較快速的上升，我想這個(gè)上升和海南國際旅游島建設(shè)，成為國家戰(zhàn)略有些關(guān)系。反映了購房人對海南未來發(fā)展的良好預(yù)期。當(dāng)然，在這個(gè)過程中可能也有盲目性，甚至也不排除有個(gè)別的購房者或者是個(gè)別的房產(chǎn)商借這個(gè)機(jī)會(huì)做了一些炒作，所以總政府的角度我們也努力地來關(guān)注市場的變化，及時(shí)地按照中央的指示來采取保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施。

　　可能各方面比較關(guān)注的，我們采取的措施，一個(gè)是我們大力地建保障性住房，我們今年建的保障性住房比去年、前年的總和可能還要多。而去年、前年的保障性住房比在那之前五年建的還要多。第二，我們搞了“兩個(gè)暫停”，當(dāng)時(shí)主要的是怕炒地皮，想要規(guī)范政府和企業(yè)的土地交易行為，這在3月底將要作為階段性的試點(diǎn)結(jié)束，開出新的機(jī)會(huì)。第三，加強(qiáng)規(guī)劃，現(xiàn)在國家發(fā)改委正在批準(zhǔn)我們上報(bào)的國際旅游島建設(shè)的一個(gè)總體規(guī)劃綱要，這個(gè)綱要出來之后，我想我們的發(fā)展會(huì)更加健康穩(wěn)定。

　　中國網(wǎng)：海南提出要建設(shè)新型工業(yè)，能給我們解釋一下新型工業(yè)是什么意思嗎?

　　姜斯憲：海南新型工業(yè)主要就是在不破壞資源，同時(shí)能夠發(fā)揮我們的地域優(yōu)勢的一些產(chǎn)業(yè)。比如說國家希望在海南的楊浦開發(fā)區(qū)以及它旁邊的幾個(gè)點(diǎn)上建設(shè)我們國家的新型石油化工的產(chǎn)業(yè)基地，這方面我們有很好的條件。在保持環(huán)境質(zhì)量的前提下完全能夠做得到，我們就把它發(fā)展好。還有，我們在類似生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，以及電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展上，發(fā)揮海南的區(qū)位優(yōu)勢加強(qiáng)發(fā)展，還包括清潔能源。總體情況很好。

　　中國網(wǎng)：謝謝。

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