中新社海口3月12日電 (付美斌) 記者3月12日從海南省12315消費(fèi)者申訴舉報(bào)指揮中心獲悉，2009年12月21日——2010年2月20日，海南房地產(chǎn)市場投訴呈暴漲態(tài)勢，問題集中于開發(fā)商違約簽訂沒有約束效力的購房意向協(xié)議，開發(fā)商在單方面中止合同、購房協(xié)議時(shí)不退賠購房定金或不履行合同協(xié)議內(nèi)的違約責(zé)任，虛報(bào)房產(chǎn)建筑面積推高房價(jià)，及房產(chǎn)存在質(zhì)量問題等方面。

　　據(jù)該指揮中心工作人員肖亮介紹，2009年9月1日至11月30日，12315消費(fèi)者申訴舉報(bào)指揮中心共受理房地產(chǎn)相關(guān)投訴56宗，主要反映的問題是交付的房屋有質(zhì)量問題、開發(fā)商沒有預(yù)售許可證等合法手續(xù)、商家虛假宣傳、不退多收費(fèi)用、定金糾紛、一房二賣及亂漲價(jià)等；2009年12月21日——2010年2月20日房地產(chǎn)市場投訴暴漲，指揮中心共接到房地產(chǎn)投訴85宗，其中針對新商品房買賣與開發(fā)商、售樓商之間的糾紛投訴共有71宗，針對二手房交易的投訴9宗，其他投訴5宗。

　　肖亮分析認(rèn)為，海南國際旅游島獲批成為國家發(fā)展戰(zhàn)略后，大量熱錢進(jìn)入海南島投資房地產(chǎn)，從而推高海南房地產(chǎn)市場的交易量，也讓房地產(chǎn)開發(fā)商在房產(chǎn)熱的勢頭下，規(guī)避法律法規(guī)，出現(xiàn)許多捂盤惜售、買空賣空、多次推遲開盤時(shí)間、同一房號銷售給多位購房者、開發(fā)商以推倒重建或沒有任何理由單方面中止交易等行為，從而導(dǎo)致了如開發(fā)商違約，簽訂沒有約束效力的購房意向協(xié)議，隱瞞房產(chǎn)詳細(xì)信息、土地使用年限等現(xiàn)象，以及開發(fā)商銷售商無證無照進(jìn)行經(jīng)營銷售，房產(chǎn)存在質(zhì)量問題等，如漏水、裝修不合格等。