港部分工業用地改住宅 增建酒店滿足內地游客需求

來源：人民網     作者：許甲猛    2010-03-17

新聞關鍵字：住宅,游客,需求,內地,部分

　　人民網3月17日電 據香港文匯報報道，為配合香港長遠發展的需要，港府正審視全港土地資源的分配。發展局局長林鄭月娥表示，檢視全港300公頃工業用地后，發現部分地段有潛質改作住宅用途，主要分布在沙田、荃灣及堅尼地城等地區；至于原本在勾地表內的沙田石門3幅商貿用地，正考慮改作酒店用途，以迎合內地個人游的發展，紓緩中檔酒店房間的需求。旅游業界對此深表歡迎，認為酒店選址毗鄰港鐵站，料可吸引業界投資發展作中檔次的酒店。

　　港府正檢視300公頃的工業用地，研究把部分地段改作住宅用途。林鄭月娥表示，規劃署初步發現沙田、荃灣及堅尼地城的工業用地，有潛質改作住宅用途。至于會否效法毗鄰西鐵朗屏站的地皮加入發展中小型單位的限制，林鄭月娥表示，有關限制的成效有待檢討，暫時無意在其他地段采用。

　　另外，港府在剛發布的勾地表中暫時剔出3幅位于沙田石門的商貿用地，并考慮作酒店或6大優勢產業的用途。林鄭月娥表示，該3幅相連的地皮涉及2.3公頃，過往被劃為工業用途，后來改作商貿用地，以刺激該區發展，但最近覆檢時認為地皮可作其他用途，遂暫時剔出勾地表。

　　林鄭月娥表示，石門地皮地理優越，毗鄰港鐵站，適合發展專為內地個人游旅客的酒店，讓旅客享用便捷的交通配套，當離開酒店時便可乘搭港鐵到不同的旅游點。她稱，活化工廈后商貿樓宇的樓面供應增加，但酒店用地則需要當局多加調節。她又強調，賣地收入并非當局主要考慮因素，若有利香港整體利益，改作酒店用途也值得。

　　香港旅游業議會主席胡兆英表示，內地旅客大多入住3至4星級酒店，隨著愈來愈多內地客來港，酒店房間長期供應緊張。他稱，沙田區內有數間酒店，有大型購物商場，且有鐵路連接其他地區，交通方便，已成為內地客來港的落腳點之一，“坐鐵路半小時就到尖沙咀，很快捷，去黃大仙、迪士尼等景點也很方便。”

　　隨著沙田區不斷發展，胡兆英指現時不少內地客已視沙田為半個市區，倘港府把石門附近地皮改作興建酒店用途，相信有投資者愿意投資。他又稱，現時半市區3星級酒店淡季房租約600至800元，旺季則會漲價至1,400至1,500元；現時3、4星級酒店房間嚴重不足，即使有更多中檔酒店落成，亦不會導致失衡，相信淡旺季房租變幅不大。

　　配合財政司司長曾俊華提出把港府辦公室遷往工廈的建議，發展局將會牽頭率領旗下部門進駐工廈。林鄭月娥表示，初步會把現時租用商廈辦公室的部門遷往工廈，并已選定相關部門，但未有時間表。據悉，發展局轄下的屋宇署現時租用始創中心的辦公室，料有關部門將會是首批遷往工廈的政府部門。(本文來源：人民網)