三亞海口樓價領銜跳水 全國重點城市上周主漲

來源：北京青年報     作者：陳成    2010-03-18

新聞關鍵字：兩會，海南，房地產，成交，價格

    上周剛剛結束的兩會，房地產成了代表和委員們熱議的焦點：從保障性住房建設到物業稅的征收，再到信貸調控政策……房地產因其獨特的社會性和商品性，而占據了兩會提案的半壁江山。在輿論普遍呼吁樓市調整的當下，全國主要城市的成交情況如何？引起了眾多投資客和普通置業者的好奇。

　　根據中數據統計，在監測的35個城市中，上周有19個城市成交面積環比上漲，購房需求仍舊起著主導作用。

    其中杭州、大連成交面積環比漲幅均超過了100%，但分析認為，造成這個現象的主要原因是兩城市之前成交量并不理想，如杭州三月首周（3.1-3.7日）成交套數僅為190套，而上周（3.8-3.14日）成交307套。

　　代表二三線城市的重慶則出人意料地成為了監測的35個主要城市中成交面積最多的城市，達到了37.95萬平方米，業內人士分析，由于一線城市競爭激烈，二三線城市憑借潛在的龐大需求成為了眾多房企爭奪的第二戰場。與之相比北京、上海、深圳、廣州四個主要城市成交面積分別為19.37、19.38、3.38、11.03萬平方米。

　　在成交面積環比下跌的16個城市中，跌幅最大的城市是哈爾濱，環比下跌48.88%。在重點城市中，深圳成交面積漲幅最小，環比上漲0.56%；而上海、天津成交面積環比分別下跌11.79%、15.16%。

　　與成交量相比，購房人更關心的是房屋價格的變化。在能監測到價格的重點城市中，有16個城市成交均價環比下跌。一線城市中，杭州上周成交均價為14521元/平方米，環比下跌10.16%，跌幅最大。北京上周成交均價為19580元/平方米，環比前一周的19907元/平方米的均價，下跌1.64%。但總體來看，大部分重點城市的成交均價卻不同幅度的上漲。深圳、廣州成交均價分別為20595元/平方米和11467元/平方米。環比上漲13.17%和12.52%成為上周漲幅最大的一線城市。

　　另外，值得關注的是，去年底開始被瘋炒的三亞和海口樓市在上周首次出現了成交價均下跌的現象。其中三亞表現最為明顯，成交均價為17702元/平方米，連續兩周成交均價環比下跌達到20%以上。海口上周成交均價7206元/平方米。環比下跌15.69%。連續漲了幾個月的海南樓市在兩會期間成為房價調控的重點對象。