龍永圖VS曾培炎:房地產泡沫問題是否需要打壓

來源：經濟觀察網     作者：蔡于博    2010-04-10

　　對于各方關注和熱議的房地產泡沫問題，龍永圖稱，"我覺得全世界很多媒體談論中國的經濟泡沫談了很多年，但是好象從來沒有出現過真正的全面的泡沫，所以我覺得中國經濟的發展階段來看，和中國經濟發展的勢頭來看，特別是中國巨大的需求，我認為中國從總的來講不存在泡沫的問題，我認為很多的問題還是繼續發展的問題。我的經濟學常識告訴我，只要有需求就不會有泡沫。" "對于房地產這個問題來講，現在談不上是復蘇，因為中國的房地產不是說是垮了一大段，要復蘇的問題，中國的房地產是健康的發展的問題，談不上復蘇，也不需要打壓，是要讓他健康的發展。"

　　自政府宣布將海南發展為國際旅游島以來，海南的房地產迅速發展，樓價上升的速度令人瞠目結舌，有的樓價在兩個月之內翻了三倍，不僅令人擔憂會否產生泡沫化效應。

　　以博鰲當地一處90年代初的爛尾樓盤為例，得益于博鰲亞洲論壇的召開，該樓盤被改造為酒店，附近的也紛紛涌現一些大型住宅新樓盤，當地房地產業又開始顯示出旺盛的發展勢頭。

　　前國務院副總理曾培炎就認為，因為國際旅游島的概念，這里的樓價不可避免的會向好。而關鍵是要避免出現泡沫。他說：“房地產現在好像不僅僅是海南，個別的一些城市，確實有一些房價漲的過快的狀況，這個我們正在采取一些措施。”

　　龍永圖的房地產無需打壓的說法立即引起互聯網輿論的高度關注。此前，網絡上曾廣為流傳一張房地產崩盤時間表，這被解讀為網民對中國高房價表達的一種”民意焦慮“；而新華社連續六篇評論分析中國房地產問題，則被認為可能是中國要擠壓房地產泡沫前兆，而龍永圖的房地產無需打壓的說法，不知道是否能讓那些地產商們吃一顆定心丸？不過速途網潛伏個人認為，龍永圖此時拋出這一觀點，有為博鰲亞洲論壇造勢宣傳的嫌疑，反正不代表政府官方觀點，所謂”拋磚引玉“、”有此一說“而已。