瓊海借國際旅游島東風 打造新宜居城市

來源：搜房網     作者：周筱    2010-05-21

　　瓊海有著無以比擬的特色資源優勢

　　瓊海，年輕而富有魅力的城市，被譽為海南省東海岸的明珠。充滿傳奇的紅色娘子軍、風光旖旎的萬泉河、殊驚世界的博鰲亞洲論壇，構架起瓊海的與眾不同。紅色的歷程、藍色的誘惑、綠色的魅力，張揚出瓊海光彩四射。一位房企老板認為，瓊海近幾年來以萬泉河為靈魂，以溫泉資源為特色，以人文環境為優勢，把瓊海打造成一個有別于?？?、三亞的城市：“恬靜、溫馨、精致、安寧、浪漫、宜居”的城市，現在已經具備了向外營銷的基礎。萬泉河流經瓊海市段總長約80公里，是我國目前未受污染、生態環境優良的熱帶河流，河兩岸植被茂密，是目前保護最好的河流生態系統之一。

　　瓊海的空氣質量比海口和三亞都要好，瓊海冬季沒有?？谀菢映睗瘢耘恍偤Ｏ奶鞗]有三亞那樣干燥，稍潤一些。這是因為，在自然地理方面，牛嶺將海南分成兩大氣候區。瓊海所在的海南島中部和東部沿海為濕潤區，三亞所在的海南島西南部沿海為半干燥區，而海口所在的地區為半濕潤區。在海南有句話叫做吃在?？?，玩在三亞，住在瓊海。從此也不難看出瓊海在海南是最宜居住的。“到瓊海買房，不僅買的是房而且買的是健康。”

　　房地產開發成瓊海經濟的中堅力量

　　據省統計局數據初步統計顯示：今年一季度瓊海市完成生產總值43.2億元，增長58.7%，經濟總量躍升全省18個市縣第三，增長幅度高居全省第一，比全省平均增速25.1%高33.6個百分點，成為該市有史以來發展最快的時期。

　　房屋施工面積212.8萬平方米，同比增長2.2倍;竣工面積8.2萬平方米，同比增長22.4%;房地產開發共完成投資12億元，同比增長3.3倍，占全社會總投資的71.4%，房地產開發投資已成為拉動瓊海社會固定資產投資的中堅力量。

　　新政下瓊海房地產界面臨重新洗牌定位

　　國務院在今年公布多條調控指令，決心之大，力度之強，被不少開發商認為是史無前例的。新的調控政策及物業稅傳聞都讓不少購房者更加相信新一輪樓市調控將會出現。

　　面臨樓市寒冬，但是瓊海房地產開發商接受媒體采訪時都表示，雖然新政帶來房地產的冬天剛開始，市場交易低迷，但是作為海南樓市第三極的瓊海房價尚未出現松動。

　　天來泉銷售主管金晨分析認為，在瓊海，新政后的結果可能是房地產業界重新洗牌，瓊海旅游房地產走上高端地產發展道路，市場上炒房者被擠走，低端客戶買不起二、三套房，大浪淘沙，剩下的是高中端客戶。這對于瓊海旅游房地產發展至關重要。

　　一位分析人士認為，樓市調控政策對二手房影響較大，未來1到2個月之內，政策對二手房市場的影響將更明顯。在這波新政結束前，也正是剛需購房者購買的最好時機。

　　瓊海市住房保障與房產管理局局長陳武認為，在新政下，瓊海房地產市場還有較大的發展空間，但是該市在招商引資方面將“擇資選商”，引進高品質旅游主題公園綜合性的房地產項目，促使瓊海旅游房地產轉型升級。

　　瓊海市委書記祝春榮說，瓊海要緊緊抓住海南國際旅游島建設契機，繼續抓好城市形象宣傳推介工作，提升瓊房地產整體形象，是拓展瓊海旅游房地產發展空間行之有效的途徑。