房產新政影響海南 二手房拋售潮暗涌

來源：中國廣播網     作者：陳曼莉    2010-04-20

　　中廣網北京4月19日消息 據中國之聲《央廣新聞》15時21分報道，房產新政對海口三亞樓市產生明顯影響，海南二手房市場“拋售潮”暗涌。連線中央臺記者朱永。

　　主持人：房產新政出臺后，海南二手房市場的具體情況怎樣?

　　記者：4月15日國務院出臺了房產交易新政，海口、三亞等地的交易量在政策出臺前后有較明顯的變化。據海南當地一家媒體報道的數據，以海口為例，在新政公布前最后一天，海口市商品房成交量約3200余平方米，成交套數有280余套，其中商品住宅成交均價高于7600元/平方米。但是到4月17日，房產交易新政公布的第三天，海口商品房成交量降到了17000余平方米，成交套數160余套，其中住宅成交均價也降到了5300多元/平方米，無不論是成交量還是成交均價都有較大幅度的下降。市場變化方面，二手房增加但是成交量減少，部分海南房地產業內人士指出，隨著國務院對房地產市場的調控措施的出臺，很多手握房源的炒房者開始感覺到形勢的變化，想盡快賣出所擁有的房源，海口二手房市場的“拋售潮”已經開始涌動。

　　主持人：除了二手房市場，房產新政對海南樓市整體影響怎么樣?相關專家是怎么看待?

　　記者：記者電話咨詢了多家房產中介，據工作人員介紹，海南房地產市場目前并沒有受到太大的影響。現在本來就屬于樓市的淡季，而海南新樓盤大部分都是一次性付款。但是專家表示，政策的出臺，對海南樓市的影響還是非常大。中國房產信息集團海南地區總經理胡文娟表示，這一系列政策的出臺對海南未來樓市走向將產生嚴重影響，部分利用貸款周轉的投資客會受到嚴重打擊。此外對于投資者來說，他們非常看中貸款的政策，政策最明顯的影響是對購房者心理的影響，國家發出這樣的信號之后，很多人對房價的預期肯定是降低的，因此5月份或者到今年年底銷售旺季的時候對樓市而言會產生較大的影響。