(記者鄭瑋娜王英誠)被譽為中國“珍珠海岸”的海南省陵水黎族自治縣今年以來積極推動產業轉型升級，該縣一塊商品房用地轉為產權酒店用地的土地日前成功拍出24.7億的天價，此舉成為建設海南國際旅游島，可持續發展房地產的典范。

　　記者從陵水縣人民政府了解到，經海南省住建廳批準，陵水黎族自治縣將土福灣的561畝商品房用地改為產權酒店用地。中國葛洲壩集團房地產開發有限公司在近日以24.7億通過競拍獲得這塊土地，將用于開發產權式酒店。

　　該宗地位于海南省陵水黎族自治縣英州鎮的土福灣，土地總面積374200平方米(約561.3畝)，土地用途為產權式酒店和酒店用地，土地使用權出讓年限分別為70年、40年，地價折合每畝約440萬元(每平方米約6600元)。

　　陵水縣委書記嚴之堯表示，在國家大力支持海南省建設國際旅游島的背景下，陵水縣將著力加強推動與國際旅游島相關的產業轉型升級，希望通過培育大量有發展潛力的產業集群，有力地帶動當地經濟的發展和人民生活水平的提高。將商品房用地改為產權式酒店用地，不僅獲得了較高的土地收益，也實現了房地產的可持續發展，增加了今后的就業和稅收。

　　據了解，在海南建設國際旅游島上升為國家戰略后，海南的一些市縣在開發房地產方面缺乏科學規劃，盲目追求土地出讓后的一次性收益，重復建設純住宅型商品住房較為普遍。

　　業內人士認為，可持續發展應成為海南房地產發展的首要戰略思想。既要發揮資源優勢，大力發展房地產業，又要針對海南資源獨特性、稀缺性、有限性的特點，尋求最優的資源配置。陵水縣將商品房用地轉為產權酒店用地，是把最好的資源用于持續性經營項目，保證市縣長期財政收入的一個典范。