三亞：一線海景用地將優先用于高端旅游項目開發

來源：南海網     作者：陳曼莉    2010-10-16

　　南海網10月15日三亞消息(南海網記者 馮丹) 記者從三亞市有關部門了解到，為切實增加三亞住房的有效供給，今后三亞沿海一線海景和具有特色優勢資源的土地，將優先安排作為高端度假休閑旅游經營性項目用地，并嚴禁擅自改變土地規劃用途，將其他用途的土地用于商品房開發或將酒店類項目分割出售轉讓。

　　據了解，為增加居住用地有效供應，三亞今后在土地出讓階段就要明確項目建設的類型，嚴禁擅自改變土地規劃用途。同時，要將建設項目依法用地和履行土地出讓合同、劃撥決定書的情況，作為建設項目竣工驗收的一項內容，并由市國土環境資源局對照合同約定內容提出檢查核驗意見。

　　今后三亞將優先保證保障性住房、棚戶區改造和中小戶型普通商品住房用地供應，并規定此類土地供應不得低于住房建設用地供應總量的70%。另外，廉租住房、經濟適用房用地應予劃撥方式供應;限價商品住房用地可以招拍掛出讓方式供應。

　　同時，三亞市政府還將依法加快處置閑置房地產用地，嚴格依法查處土地閑置及炒地行為。對收回的房地產用地，要優先安排用于保障性住房;對于急需建設的保障性住房項目應優先使用政府儲備用地。

　　另外，在堅持和完善土地招拍掛制度的同時，三亞將進一步探索“綜合評標”、“一次競價”、“雙向競價”等出讓方式，從而有效抑制居住用地出讓價格的非理性上漲。