海口解放西路新地標新工人文化宮動工興建

來源：國際旅游島商報     作者：林可婷    2011-04-28

　　4月26日海口市規劃局開始對社會公示海口新工人文化宮建設主樓“金棕櫚文化商業廣場”和“安置住宅樓”，標志著海口新工人文化宮動工興建。


　　
新工人文化宮效果圖


　　
安置住宅樓效果圖

　　解放西新地標將拔地而起

　　海口新工人文化宮一期改造，將在文化宮現有的地塊上，通過拆除海口市工人影劇院及文化活動大樓等舊建筑物，建設新工人文化宮。這是一個集影視、商業、教育培訓、休閑娛樂及辦公為一體的內街式建筑群體。

　　新工人文化宮是由海口市總工會、海南容大房地產開發有限公司（以下簡稱海南容大）共同開發的“金棕櫚文化商業廣場”，報建項目為金棕櫚文化商業廣場，項目總用地面積為19903.77平方米，總占地面積為8331.1平方米，容積率為2.5，建筑密度為41.86%。

　　據海南容大的副總經理黎照興介紹：“新工人文化宮的風格不是完全按照南洋風格打造的，而是借鑒了南洋的很多元素，結合現代建筑的風格。”黎照興表示，南洋的老樓房比較窄，局面小，窗戶小。新文化宮將南洋風格元素和現代建筑風格相結合。他指著效果圖說:“新文化宮是騎樓風格，而且要建成內街式的。到時候市民可以穿街過巷，非常方便，可以說是四通八達。此外，新文化宮在原有功能得以保留的基礎上，又增加了很多新的項目。”

　　黎照興還透露，一期工程占地總面積達到6萬平方米，其中地上面積4萬平方米，地下面積2萬平方米。設計為前面4層，后面9層，將建有學校、展覽館、電子圖書館、電影院、商場等場所。

　　“我們會定期組織農民工到學校里學習培訓；家長也可以帶孩子來展覽館參觀；市民可以到電子圖書館閱讀。地下一樓則設有海南風味小吃城，負二層將設有地下停車場。屆時，這里將成為吃、購物、學習一體化的娛樂休閑場所。”黎照興說，在文化宮的廣場，還可以組織晚會、商業促銷等活動，更好地豐富市民的文化生活。

　　“希望能成為解放西的地標性建筑。”黎照興表示，金棕櫚文化商業廣場預計2013年上半年投入使用，一期預計投資3億元，二期預計投資3億-4億元。

　　二期主要拆除文龍影院等建筑，對中山辦事處、西門外住戶實行安置，并凸顯出“中共一大會址”。

　　安置住宅樓明年上半年投入使用

　　文化宮舊改項目“安置住宅樓”位于海口市解放西路9號，報建項目為安置住宅樓，項目總用地面積為22782平方米，總占地面積為9950平方米，容積率為3.46，建筑密度為43.67%，綠地率13%。

　　“其實，早在2009年這個項目就已經啟動，但是由于項目屬于舊城改造，而非凈地蓋新樓，涉及到很多住戶、商戶，需要解決很多問題。”黎照興說，目前廣場和安置樓已經開始勘探和打樁，安置樓明年上半年可以建成。

　　另外，三期改造，將把改造區域進一步擴大，將文化宮項目后面的人民廣場改造成市民體育休閑公園，并對解放西進行全面改造，將其建成最具有海南特色和南洋風格的商業步行街區。

　　“因周圍的學校都在使用這個廣場，三期的用地性質不會改變。由于人民廣場比普通的地低了一米多，他們打算抬高一米，上面建成一個功能更齊全的公園，配有涼亭、網球場等，下面將修建停車場。”黎照興表示，一期的停車場將建600個車位，二期將建100-200個，三期建800-1000個，三期預計共建近2000個停車位。