貴州9家庭集資買套三亞海景房 輪流到三亞度假

來源：     作者：陳曼莉    2011-06-08

 

　　貴州9家庭集資買套三亞海景房

　　海南特別是三亞已經成為中國乃至世界有名的度假目的地，因此，在三亞有套房子每年不定期來度假是一件非常愜意的事，然而三亞一套海景房動輒上百萬，并非普通家庭所能承受。于是貴州9個家庭一起出資在三亞購買了一套海景房，并列出日程表，九家人輪流到三亞度假。在他們看來，這樣的拼房非常劃算。-本報記者王成誠

　　住房麻煩9家人合資買套海景房

　　據介紹，這九個貴州家庭互相認識，他們共同的興趣是每年都要到三亞來度假。并面臨著同樣苦惱：每年冬天三亞都會出現一房難求的狀況。一套普通的海景小戶型套房在春節期間月租金至少在5000元以上，普通的家庭旅館在旅游旺季每晚的房價也在數百元。更重要的是，旅游旺季的房子很搶手，他們最后決定集資購買一套海景房，這樣一來不僅相對省錢，而且省去了找房的繁瑣。

　　2009年6月，他們選中了一套面積為70平米的海景房，房子距離海邊500米，推開窗戶就能看見大海。

　　集資購房者之一的張先生介紹，房子全部辦下來大約90萬元，大家還合資買了一輛小轎車，花去10萬元，如此算下來，每個家庭只要負擔11萬元左右。

　　列出日程九個家庭輪流三亞度假

　　每個家庭支付11萬元換來一套海景房，這到底是不是一件劃算的事情？記者算了一筆賬，這9戶家庭每年平均到三亞度假15天，如果入住市區內三星級標準的酒店，每天每戶家庭的房費至少需要350元左右，15天則需要將近5000元，而9戶家庭便4萬5千元，如果入住沿海一線的酒店，9戶家庭至少需要9萬元，由此算來，集資購買海景房還是一件比較劃算的事情。

　　那么，9個家庭共同使用一套房子會不會出現扯皮問題呢？張先生表示，按照約定，房子屬于9個家庭。大家排了一張時間表，每家按順序輪流使用，一次使用10天，每家每年都可以使用四次。如果哪個家庭需要多住幾天可以商量，基本上都沒有鬧過矛盾。集資買房后，他們所購的房子使用率非常高，如果哪個家庭沒時間去住，可以讓親戚朋友去住，房子每年大部分時間都有人住。至于購買房子所產生的物業費、日常維護等費用則由9個家庭共同承擔，如果出現損壞誰使用誰負責維修。

　　引起爭議游客對“拼房”褒貶不一

　　據張先生介紹，他們并不是第一個吃螃蟹的人，有的遠隔兩地也有合資買房的，買的房一般在海南等旅游目的地。

　　記者就此咨詢了一些房地產專業人士，他們表示，從目前來看，多戶家庭集資購房用于度假并不是市場主流，加上現在三亞出臺限購令，類似情況少上加少。

　　游客對此褒貶不一。東北游客張先生告訴記者，他贊成這樣的做法，但是集資購房者戶數不應多于4戶，這樣入住的時間更加寬裕。也有不少人持保留意見，他們認為，集資購房的壞處顯而易見，一來對房子沒有決定權，如果要銷售房屋意見很難統一，二來一旦房子出現損壞，很可能引發糾紛，第三，還不如購買產權式酒店劃算。

　　律師觀點“拼房”不會引起產權糾紛

　　“拼房”現象會不會引起產權糾紛？記者咨詢了大弘律師事務所的劉長征律師，劉律師表示，只要房子本身沒有其他問題，集資購買房屋便形成了共同產權，在法律上不會造成產權糾紛。